Експерти компанії UTG продовжують вивчати ситуацію на ринку торгової нерухомості України. Згідно з розрахунками, оборот торгової мережі міста Києва у цьому році складе $458,6 млн.
З урахуванням поточного рівня доходів населення платоспроможний попит здатний забезпечити успішне функціонування для 2 313 033 м2 торгових площ, тоді як на січень 2025 вже функціонують 2 457 010 м2.
Також на ринко продовжуватиме посилюватись конкуренція. Так, на 2025 – 2027 роки анонсовані до відкриття ТРЦ White Lines (28 000 м2), BalticSky (20 000 м2), Ocean Mall (110 000 м2), Lukiyanivka (47 052 м2), New Ray (34 500 м2), April Mall (36 500 м2) та інші об’єкти сукупною орендованою площею більше ніж 250 00 м2.
Як прогнозують аналітики UTG, запуск в експлуатацію задекларованих проєктів збільшить профіцит торгових площ та спричинить подальший перерозподіл споживчих потоків між об’єктами, зростання вакантності та корекцію ставок оренди у бік зниження. За існуючого рівня доходів і витрат населення рівень вакантності може досягнути 17,0% вже у 2025 році.
Також власники торгової нерухомості будуть вимушені все більше звертати увагу на модернізацію, редевелопмент та реконцепцію своїх об’єктів. Так девелопери вже розпочали комплексну модернізацію таких торгових центрів як: «Караван», «ЦУМ», «Метроград», «Метрополіс», «Квадрат Лук’янівка», «Cosmo Multimall», «Gorodok Gallery», «Магелан», «Глобус», «Мармелад», «Dream Town», «Silver Breeze», «InSilver». А ціла низка власників – запланували масштабні зміни в найближчій перспективі.
