Новини ТРЦ

Від­кри­т­тя двох нових ТЦ в Укра­ї­ні на поча­тку черв­ня, від­нов­ле­н­ня ТРЦ Retroville у Киє­ві та Кара­ван у Хар­ко­ві, вистав­ле­н­ня на аукціон ТРЦ Ocean Plaza, вакан­тність в об’єктах Arricano та інші нови­ни комер­цій­ної неру­хо­мо­сті Укра­ї­ни в мате­рі­а­лі RAU.

Нові ТЦ Park у Дрогобичі та Вектор у Трускавці відкриють на початку червня 2023 року

Про це RAU роз­по­вів заснов­ник ком­па­нії WR Group Петро Пуняк. Загаль­на пло­ща ТЦ Park скла­дає 11 800 кв. м, ТЦ Вектор – 8400 кв. м. “Якір­ний фуд-орен­дар у цих ТЦ – Сіль­по. Ми вже пере­да­ли при­мі­ще­н­ня під ада­пта­цію. Також є домов­ле­ність про від­кри­т­тя JYSK, YUKI, Алло, Comfy, MasterZoo, Prostor, Золо­тий Вік, MOYO, Люксо­пти­ка та бага­тьох інших. У біль­шо­сті випад­ків домов­ля­є­мо­ся з мере­жа­ми про від­кри­т­тя одра­зу й в Дро­го­би­чі, й в Тру­скав­ці, тому пул орен­да­рів буде дуже схо­жий”, – роз­по­вів він.

На будів­ни­цтво цих двох тор­го­вель­них цен­трів ком­па­нія від­ве­ла всьо­го вісім міся­ців – саме стіль­ки часу запла­но­ва­но від під­го­тов­чих робіт до від­кри­т­тя ком­пле­ксів. Біля них будуть також дитя­чі ігро­ві май­дан­чи­ки й зона від­по­чин­ку.

В Retroville відкрили останню частину відбудованого ТРЦ

Про це в інтерв’ю RAU роз­по­ві­ла CEO ТРЦ і БЦ Retroville Рена­та Якуб­че­ні­є­не. “Від­кри­т­тя від­нов­ле­них тор­го­вих гале­рей ТРЦ від­бу­ва­ло­ся поета­пно. Це зале­жа­ло від обся­гів руй­ну­ва­н­ня та тер­мі­нів від­нов­лю­валь­них робіт. Як і було запла­но­ва­но – оста­н­ня части­на від­кри­ла­ся 20 бере­зня 2023 року, рів­но через рік від тра­гі­чних подій. На 2023 рік основ­ним зав­да­н­ням є запов­не­н­ня тієї части­ни ТРЦ, яка була від­нов­ле­на”, – пові­до­ми­ла вона.

Після росій­сько­го раке­тно­го обстрі­лу най­біль­ше постра­ждав фітнес-клуб Sport Life. Точні тер­мі­ни його усе ще неві­до­мі, але про­цес від­нов­ле­н­ня три­ває і цей опе­ра­тор зали­ша­є­ться у Retroville.

Компанія DCH I&RE відновить ТРЦ Караван у Харкові

Як пові­до­ми­ли в офі­сі ком­па­нії DCH I&RE, що здій­снює управ­лі­н­ня трьо­ма ТРЦ Кара­ван в Киє­ві, Дні­прі та Хар­ко­ві, робо­ти по пов­но­му від­нов­лен­ню ТРЦ Кара­ван у Хар­ко­ві почну­ться з вере­сня 2023 року. Нара­зі роз­по­ча­то інже­нер­но-техні­чну екс­пер­ти­зу хар­ків­ської будів­лі, мета якої – про­ана­лі­зу­ва­ти стан мета­ло­кон­стру­кцій та інже­нер­них систем. За три міся­ці керів­ни­цтво ком­па­нії очі­кує на отри­ма­н­ня виснов­ків щодо подаль­шо­го без­пе­чно­го вико­ри­ста­н­ня будів­лі тор­го­во­го цен­тру, а також про­є­ктних рішень по його пов­но­му від­нов­лен­ню. Орі­єн­тов­ний бюджет від­бу­до­ви скла­да­ти­ме 150 млн грн.

Нага­да­є­мо, що будів­ля тор­го­во­го цен­тру Кара­ван у Хар­ко­ві впро­довж пер­ших міся­ців 2022 року декіль­ка разів потер­па­ла від воро­жо­го раке­тно­го обстрі­лу міста. Най­біль­шої шко­ди об’єкт зазнав 7 кві­тня, коли в резуль­та­ті поже­жі, що вини­кла після обстрі­лу, заго­рів­ся дах та верх­ні повер­хи будів­лі.

Budhouse Group планує відновити херсонський ТРЦ Fabrika за 20 млн євро

Деве­ло­пер­ська ком­па­нія Budhouse Group роз­ро­блює про­єкт рекон­стру­кції ТРЦ Fabrika в Хер­со­ні, що постра­ждав в резуль­та­ті обстрі­лів росій­ських агре­со­рів. Як пише NV Бізнес, через нео­дно­ра­зо­ві росій­ські обстрі­ли пошко­дже­но біля 3000 кв. м при­мі­щень тор­го­во­го цен­тру. За сло­ва­ми опе­ра­цій­но­го дире­кто­ра деве­ло­пер­ської ком­па­нії Budhouse Group Макси­ма Гав­рю­ши­на, вже роз­ро­бле­но про­єкт рекон­стру­кції, інве­сти­ції скла­дуть при­бли­зно 20 млн євро.

Робо­ти пла­ну­ють роз­по­ча­ти після того, як росій­ські агре­со­ри віді­йдуть хоча б на 40-50 кіло­ме­трів від міста. «Укра­їн­ці повер­та­ю­ться до Хер­со­ну навіть попри обстрі­ли міста, части­на жите­лів тим­ча­со­во пере­їха­ли в Оде­су, Мико­ла­їв та Київ і чека­ють можли­во­сті поїха­ти додо­му. Послу­ги тор­го­во­го цен­тру кори­сту­ва­ти­му­ться попу­ляр­ні­стю», – вва­жає Гав­рю­шин.

На кінець першого кварталу 2023 року вакантність по групі Arricano склала 1,59%

“По гру­пі близь­ко 20 орен­да­рів були зму­ше­ні зачи­ни­ти­ся в 2022 році. Це пере­ва­жно неве­ли­кі при­мі­ще­н­ня, пло­щею до 100 кв. м, на які було зна­йде­но замі­ну. Рота­цій по вели­ких при­мі­ще­н­нях у мину­ло­му році не було. В цьо­му році ми часті­ше само­стій­но іні­ці­ю­є­мо рота­ції для поси­ле­н­ня пулу орен­да­рів тими брен­да­ми та товар­ни­ми кате­го­рі­я­ми, які най­більш затре­бу­ва­ні гостя­ми наших ТРЦ та пока­зу­ють вищі про­да­жі”, – роз­по­ві­ла RAU гене­раль­ний дире­ктор ком­па­нії Arricano Real Estate Анна Чубо­ті­на.

З січня 2023 року Arricano під­пи­са­ла 15 нових дого­во­рів орен­ди. До пулу орен­да­рів уві­йшли: Megasport, Diverse, Срі­бний Вік, Giulia, Мар­ме­ла­дний Джек, Famo, Duna, Discounterra, Redi, GLO, Maritel, Quality та інші.  У черв­ні цьо­го року у ТРК Про­спект від­кри­є­ться новий мага­зин Comfy на пло­щі 1290 кв. м.

Частку росіян у ТРЦ Ocean Plaza можуть виставити на аукціон до кінця 2023 року

Кон­фі­ско­ва­ну на користь дер­жа­ви час­тку ТРЦ Ocean Plaza можуть виста­ви­ти на при­ва­ти­за­цій­ний аукціон орі­єн­тов­но в III-IV квар­та­лі року, але лише за умо­ви, якщо Вер­хов­на Рада роз­бло­кує вели­ку при­ва­ти­за­цію. Про це роз­по­вів радник голо­ви Фон­ду дер­жмай­на з питань неру­хо­мо­сті, керів­ний дире­ктор ком­па­нії Colliers в Укра­ї­ні Оле­ксандр Носа­чен­ко в інтерв’ю Forbes.

Про­да­ва­ти актив пла­ну­ють через пла­тфор­му «Prozorro.Продажі». Його отри­має той, хто запро­по­нує на аукціо­ні най­біль­шу став­ку. “Моє розу­мі­н­ня, що вза­га­лі весь ТРЦ можна оці­ню­ва­ти від $150 млн. Тоб­то та части­на, що кон­фі­ску­є­ться на користь дер­жа­ви і буде вистав­ле­на на аукціон, оці­ню­є­ться від $100 млн”, – заявив екс­перт.

У ТРЦ Respublika Park відкрилася найбільша в Україні аеротруба – Aerodium Kyiv

Як роз­по­ві­ли RAU в ТРЦ Respublika Park, захід від­кри­ва­ли одні з най­кра­щих фла­є­рів сві­ту — спортс­ме­ни з Вели­кої Бри­та­нії, Латвії, Бра­зи­лії, Поль­щі та Укра­ї­ни, які літа­ли на макси­маль­них швид­ко­стях і пока­за­ли, що таке спорт май­бу­тньо­го. Також на захо­ді були при­су­тні тво­рець та заснов­ник ком­па­нії Aerodium Іварс Бей­танс, керу­ю­чий ТРЦ Respublika Park Оле­ксій Сав’як та посол Латвії Ілґварс Кла­ва.

Aerodium Technologies – латвій­ська ком­па­нія, яка спе­ці­а­лі­зу­є­ться на про­є­кту­ван­ні висо­ко­те­хно­ло­гі­чних аеро­труб по всьо­му сві­ту та при­ймає участь в най­рі­зно­ма­ні­тні­ших шоу та фести­ва­лях. Нара­зі Aerodium заді­я­ний у біль­ше ніж 100 про­є­ктах в 46 кра­ї­нах сві­ту.

ТРЦ Sky Park профінансував нове надійне укриття у Вінницькому ліцеї №17

Сотні учнів Він­ни­цько­го ліцею №17 тепер можуть без­пе­чно навча­тись: у шко­лі завер­ше­но обла­шту­ва­н­ня суча­сно­го укри­т­тя вар­ті­стю понад пів­міль­йо­на гри­вень. Схо­ви­ще обла­што­ва­но в рам­ках все­укра­їн­сько­го про­є­кту “Без­пе­чна осві­та” від KSE Foundation. Спон­со­ром обла­шту­ва­н­ня укри­т­тя став тор­го­вий центр Sky Park, що вхо­дить до порт­фе­ля неру­хо­мо­сті ком­па­нії Dragon Capital.

“Бла­го­дій­ний фонд KSE Foundation за вне­сок ТРЦ Sky Park не лише обла­шту­вав укри­т­тя, але й збіль­шив його пло­щу: вже зараз надій­не та сві­тле схо­ви­ще вмі­щує 120 людей, а неза­ба­ром буде завер­ше­но обла­шту­ва­н­ня дода­тко­вих при­мі­щень, і загаль­на міс­ткість зро­сте більш ніж вдві­чі. Все­ре­ди­ні є опа­ле­н­ня, сан­ву­зол та всі необ­хі­дні меблі для ком­фор­тно­го навча­н­ня. Рані­ше при­мі­ще­н­ня слу­гу­ва­ло май­стер­нею, де про­хо­ди­ли уро­ки пра­ці. Зав­дя­ки цьо­му соці­аль­но­му про­є­кту, до навча­н­ня змо­гла повер­ну­тись уся поча­тко­ва шко­ла і час­тко­во – сере­дня,” – роз­по­ві­ли RAU в ком­па­нії.

За минулий рік загальний обсяг торгової нерухомості в країні залишився майже незмінним

Ана­лі­ти­ки кон­сал­тин­го­вої ком­па­нії CBRE Ukraine дослі­ди­ли як змі­ню­вав­ся попит та про­по­зи­ція на сто­ли­чно­му рин­ку комер­цій­ної неру­хо­мо­сті під час вій­ни. Як пові­дом­ляє Укра­їн­ська рада тор­го­вих цен­трів (УРТЦ), за мину­лий рік загаль­ний обсяг кон­ку­рен­тної про­по­зи­ції тор­го­вих цен­трів зали­шив­ся май­же незмін­ним на рів­ні при­бли­зно 1,59 млн кв. м (+1% порів­ня­но з ана­ло­гі­чним пері­о­дом мину­ло­го року). Про­тя­гом року на ринок Киє­ва вийшов лише один тор­го­вий центр Lake Plaza (GLA 22 000 кв. м). При цьо­му рівень від­ві­ду­ва­но­сті тор­го­вих цен­трів Киє­ва набли­зив­ся до дово­єн­но­го рів­ня.

У тои? час, як настроі? ритеи?лерів посту­по­во від­нов­лю­ю­ться, індекс спо­жив­чих настроі?в зали­шив­ся у від’ємних зна­че­н­нях. Сере­дня вакан­тність на рин­ку зро­сла на 10% порів­ня­но з ана­ло­гі­чним пері­о­дом мину­ло­го року і ста­но­ви­ла 17% у кін­ці 2022 року. Міся­чні орен­дні став­ки на наи?кращі тор­го­ві при­мі­ще­н­ня (вклю­ча­ю­чи від­со­ток від роз­дрі­бно­го това­ро­обі­гу) для типо­воі? тор­го­вель­ноі? гале­реі? пло­щею 100-200 кв. м коли­ва­ли­ся в діа­па­зо­ні $35-$60 за ква­дра­тний метр. Це в сере­дньо­му на 30% мен­ше порів­ня­но із поча­тком 2022 року.

В'ячеслав Верстюк

Жур­на­ліст. Пишу нови­ни про від­кри­т­тя мага­зи­нів, ситу­а­цію на рин­ку ритей­лу по всій Укра­ї­ні. Цікав­люсь техно­ло­гі­я­ми.