Согласно западному опыту, торговый центр можно рассматривать как живой организм со своим временем жизни. В среднем этот срок поделен на периоды в 5-10 лет, после чего он должен дальше развиваться. Известный столичный ТРЦ «ГородОк» уже в декабре этого года откроет свои двери перед посетителями в обновленном концепте – увеличив свои торговые площади в 6 раз. Эксклюзивным брокером проекта является лидер рынка консалтинга и управления коммерческой недвижимостью – компания UTG.
Напомним, ТЦ «ГородОК» – был одним из первых профессиональных ТЦ Украины, распахнувшем свои двери перед посетителями в 2003 г. Однако, со временем в торговой зоне объекта появились сильные конкуренты, такие как: ТРЦ Караван, ТРЦ Большевик, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall.
Поэтому следующей ступенью эволюционного развития торгового комплекса стало значительное увеличение как общей, так и торговой площадей. Так, общая площадь объекта возрастет почти в 5 раз: с 12 до 57 тыс. кв.м., торговая площадь увеличится еще существеннее – с 7 до 44 кв.м. Данный факт позволит разместить знакового якорного арендатора – гипермаркет FOZZY, который будет генерировать значительный поток посетителей.
После ввода в эксплуатацию обновленного торгового центра, киевляне смогут посетить второй по счету в столице новый гипермаркет FOZZY площадью 10 тыс. м2 на первом этаже ТЦ «ГородОК». Кроме продуктового гипермаркета, который станет визитной карточкой обновленного торгового центра, здесь появится фасадный ресторан, большой универмаг одежды и множество магазинов товаров первой необходимости.
Еще одним положительным моментом эволюции ТЦ «ГородОК» является строительство парковки на 500 машиномест. Тем самым, торговый центр станет удобным местом для покупок автомобилистам.
В результате столь значительных перемен, по прогнозам аналитиков компании UTG, показатели потоков и доходность ритейлеров изменившегося торгового центра значительно возрастут. Например, если сейчас ежедневно «ГородОК» ежедневно посещают примерно 15 тысяч человек, то в результате эволюции ТЦ, количество покупателей увеличится в 2 раза.
Это произойдет за счет перераспределения потоков – обновленный ТЦ «ГородОК» сможет оттянуть на себя часть посетителей ближайших конкурентов и привлечь пассажиропоток Московского проспекта, который составляет 135 тыс. человек ежедневно.