В Украине катастрофически не хватает качественных торговых площадей. Как утверждают аналитики рынка, существующего предложения недостаточно для международных и локальных сетевых ритейлеров, пишет БИЗНЕС.
«Некоторые международные сети не могут выйти на рынок Украины, потому что им не хватает качественных площадей, а для открытия одного магазина нет смысла организовывать логистику, они хотят открывать сразу несколько, а с этим есть сложности», – утверждает Наталья Миколайчук, директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании DTZ.
Обеспеченность качественными торговыми площадями (т.е. площадями в ТЦ и ТРЦ) в Киеве на 1 тыс. жителей — 265 кв. м арендуемой площади. В городах-миллионниках данный показатель колеблется в диапазоне 120-170 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: в большинстве европейских столиц обеспеченность качественными торговыми площадями находится в пределах 500-700 кв. м на 1 тыс. жителей.
Усугубляет ситуацию то, что большинство магазинов начали уходить из формата street-retail (торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых или общественных зданий) в ТРЦ, в результате дефицит свободных площадей в них стал еще более острым.