Львов в ожидании новых ТЦ

28.04.2012 В'ячеслав Верстюк

В ком­па­нии Jones Lang LaSalle  сооб­щи­ли, что в про­шед­шем году объем каче­ствен­ных тор­го­вых пло­ща­дей Льво­ва соста­вил 117 тыс. кв. м, или 154 кв. м на 1 тыс. жите­лей. За этот год не было вве­де­но в эксплу­а­та­цию ни одно­го тор­го­во­го цен­тра, пишет  ЛІГА­Бі­зне­с­Ін­форм .

львов

После­дним открыти­ем на рын­ке явля­е­тся Кинг Кросс Лео­по­лис (арен­ду­е­мая пло­щадь перо­вой и вто­рой фаз - 52 700 кв. м), кото­рый вышел на рынок  в 2010 году и стал самым боль­шим тор­го­во-разв­ле­ка­тель­ным ком­пле­ксом во Льво­ве и Запа­дной Украи­не.

Читати ще

В 2012 году объем пре­дло­же­ния тор­го­вых цен­тров Льво­ва дол­жен уве­ли­чи­ться на 9 тыс. кв. м и дости­чь 126 тыс. кв. м. В стру­кту­ре пер­спе­ктив­но­го пре­дло­же­ния бли­жай­ших трех лет доми­ни­ру­ют кру­пно­фор­ма­тные объе­кты, сре­ди кото­рых: ТРЦ Форум Львов (36 000 кв. м GLA), ТРЦ Кня­жий (62 800 кв. м), ТРЦ Лео­по­лис (47 500 кв. м).

На рын­ке тор­го­вой недви­жи­мо­сти Льво­ва доми­ни­ру­ют локаль­ные деве­ло­пе­ры, такие как Интер­мар­кет, Ком­форт-Буд. Одна­ко в после­днее вре­мя наблю­да­е­тся повыше­ние инте­ре­са со сто­ро­ны ино­стран­ных деве­ло­пе­ров, таких как King Cross, Multi Development, Redstone.

Лиди­ру­ю­щие пози­ции в реги­о­не зани­ма­ют три наци­о­наль­ные тор­го­вые сети - Фоз­зи Групп, Евро­тек Групп и Фур­шет, а также одна реги­о­наль­ная - Пак­ко. Уро­вень про­ни­кно­ве­ния между­на­ро­дных брен­дов зна­чи­тель­но повысил­ся в 2009-2010 годах с открыти­ем ТЦ Кинг Кросс Лео­по­лис, где такие брен­ды, как Ашан, Praktiker, Marks & Spencer, Zara, Pull&Bear, Bershka, Stradivarius открыли свои мага­зи­ны. Мно­гие ино­стран­ные ритей­ле­ры заин­те­ре­со­ва­ны в разви­тии сетей во Льво­ве, одна­ко недо­ста­ток каче­ствен­ных тор­го­вых пло­ща­дей суще­ствен­но огра­ни­чи­ва­ет их пла­ны.

Реги­на Умя­ро­ва, ана­ли­тик отде­ла иссле­до­ва­ний Jones Lang LaSalle Ukraine, отме­ти­ла, что Львов явля­е­тся кру­пней­шим и наи­бо­лее разви­тым горо­дом Запа­дной Украи­ны и, вме­сте с этим, факти­че­ски един­ствен­ной точкой для разви­тия ритей­ле­ров в этом реги­о­не.

«Расту­щий спрос в сово­ку­пно­сти с низ­ким объе­мом ново­го пре­дло­же­ния сти­му­ли­ру­ет сокра­ще­ние доли сво­бо­дных пло­ща­дей. Уже в 2012 году уро­вень вакан­тных поме­ще­ний может дости­чь 3% и стать наи­мень­шим сре­ди горо­дов-мил­ли­он­ни­ков Украи­ны», - под­чер­кну­ла эксперт.