Выход на рынок масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров с «посткризисной» концепцией послужит толчком для реконцепции и реконструкции торговых центров, построенных семь и более лет назад, сказал директор проектной группы «Архиматика» (Киев) Александр Попов, сообщает Интерфакс-Украина.
«Каждый объект имеет свой срок успешности. Зачастую он составляет около семи лет. Затем, если вовремя не изменить концепцию, набрать новых арендаторов, сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и, соответственно, его доходность существенно снизится», – сообщил А.Попов. По оценкам эксперта, сегодня в Украине около 35% торговых центров нуждается в реконцепции.
А.Попов также отмечает, что появление более масштабных и качественных торговых объектов, учитывающих новые особенности рынка, сформированные в кризисное время, «забирают» посетителей и арендаторов у давно существующих объектов. Поэтому увеличить доходность давно существующего центра можно лишь путем проведения ряда мероприятий, которые для каждого конкретного объекта индивидуальны.
«Реконцепция – это обязательный этап развития комплекса, который не позволяет устаревать объекту. Иногда он подразумевает просто набор новых арендаторов, иногда – замену управляющей компании или более существенные изменения: редевелопмент или замену инженерных сетей», – считает А.Попов.
Для справки: проектная группа «Архиматика» создана в 2005 г. Осуществляет весь комплекс архитектурного и строительного проектирования – от проектов градостроительных образований до отдельных монофункциональных объектов.
Среди проектов архитекторов группы – жилкомплекс «Паркове мисто» по ул. Вышгородской, 45; жилкомплекс «Лыбидьская роща» по ул. И.Кудри, 7; 54-этажный гостинично-офисный комплекс на пересечении Воздухофлотского просп. и ул. Борщаговской в Киеве и др.
