Пт. Гру 6th, 2024

Евгения ЛоктионоваВ первом полугодии 2014 г. украинские торговые центры покинули такие бренды, как Bosco Sport, Spar, «Перекресток», OBI, Minelli, Esprit. Помимо этого, Empik Media & Fashion Group, развивавшаяся в Украине через компанию Maratex сети брендов Espirit и River Island, выставила на продажу магазины последнего.

Примерно так же поступил эстонский концерн Baltika Group, владевший в Украине 17 магазинами одежды Monton и Mosaic. В феврале 2014 года они были переданы на условиях франчайзинга компании Osa?hing Ellipse Group.

u0420u0438u0442u0435u0439u043b u0432 u0422u0435u043bu0435u0433u0440u0430u043c

Основными причинами ухода вышеперечисленных брендов стали: высокая конкуренция в сегменте, оптимизация портфеля брендов, конкуренция с местными сетями, импортозависимость международных операторов наряду с обесцениванием гривны, считает Евгения Локтионова, директор UTG.

Так же одной из причин является  снижение покупательского спроса. Приоритеты потребителей меняются в пользу функциональной и рациональной составляющих покупок. В  условиях сокращения бюджета потребления и доходов покупатель сейчас будет использовать  возможность покупать качественные брендовые вещи по сниженным ценам.

Поэтому для удержания и привлечения клиентов компании должны осуществить ряд мер: тестирование и таргентирование цен, совместный маркетинг, партнерские программы (проще всего сделать ретейл операторам – размещенным в ТЦ), также в последнее время популярна кооперация ретейла (например Вы приобрели товар в Аптеке «Белая Ромашка» – и получили скидку на заправки БРСМ). Кроме этого, не стоит забывать про успешные маркетинговые инструменты, такие как дополнительные услуги, дисконтные программы, скидки и подарки, акции, сэмплинг и т. д.

Вследствие ухода с украинского рынка некоторых международных операторов, вакантность торговых площадей в ТЦ, а также в сегмент стрит-ритейла стала возрастать. В частности, стрит ретейл на Крещатике потерял сразу два крупных арендатора: Gap и Marks & Spencer.

В июне этого года помещения, ранее занимаемые этими компаниями, были уже вакантны, а в ноябре только одно из помещений вновь сдано в аренду. Что же касается торговых центров – то средняя вакантность на сегодняшний день по рынку достигает 8-10%, это самый большой показатель за последние три года.