Чт. Гру 5th, 2024

pdh14

В течение 2013 года уровень арендных ставок в профессиональных торговых центрах Киева не изменился. Средний показатель арендной ставки для магазинов торговой галереи составлял $70 за 1 кв. м в месяц (без НДС и эксплуатационных расходов). В 2014 году эта цифра также останется неизменной. Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский, пишет Building.

u0420u0438u0442u0435u0439u043b u0432 u0422u0435u043bu0435u0433u0440u0430u043c

«В течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза. В 2014 году в столице ожидается ввод торговых центров общей арендной площадью более 428 тыс. кв. м, а в 2015-2016 эта цифра увеличится еще на 920 тыс. кв. м. Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, которые имеют недостатки в концепции, будут терять арендаторов, переходящих в лучшие объекты. Поэтому мы не ожидаем роста арендных ставок в этом году. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах ставки даже просядут на 10-15% за год», – сообщил Виктор Оборский.

Одной из причин стабильного уровня арендных ставок также является ненасыщенность рынка. Несмотря на то, что объем качественных торговых площадей в Киеве составляет 1 млн. кв. м, вакантность торговых центров в столице колеблется в диапазоне 1,5-2%.