Чт. Гру 5th, 2024

До конца 2012 г. в г. Киеве запланирован выход на рынок около 207 тыс. кв. м (GLA) профессиональных торговых площадей в шести новых ТЦ, что в несколько раз превышает показатели 2010-2011 гг., сообщили в пресс-службе Knight Frank.

Как пишет building.ua, открытие еще нескольких торговых центров, вероятнее всего, будет перенесено на следующий год. О некотором оживлении рынка, а также о позитивных ожиданиях девелоперов свидетельствуют заявления о возобновлении строительства ранее замороженных объектов, разработка новых концепций ТЦ, а также начало реализации новых проектов, в том числе таких крупномасштабных, как ТРЦ River Mall, ТРЦ Kyiv Mall и ТРЦ Respublika на Кольцевой дороге.

u0420u0438u0442u0435u0439u043b u0432 u0422u0435u043bu0435u0433u0440u0430u043c

Также ожидается небольшой рост вакантности в сегменте до конца 2012 г. в связи с тем, что рынку будет необходимо время для поглощения всего объема планируемых к выходу торговых площадей.

Также предполагается, что для большинства действующих торговых центров этот показатель, как и в первом полугодии, будет оставаться в пределах 1-5%, а для новых — 10-15%.

Маловероятно, что арендные ставки в сегменте в ожидании выхода значительного объема торговых площадей покажут рост. Однако и снижения арендных ставок мы не прогнозируем, так как строящиеся торговые объекты установили ставки не ниже средних по рынку.