Попри війну в Україні за І півріччя поточного року були введені в експлуатацію щонайменше чотири ТРЦ. Розповідаємо, де саме з’явилися нові метри, чим цікаве поповнення на ринку комерційної нерухомості та на відкриття яких ТРЦ усе ще можна очікувати цього року.
За даними Української ради торгівельних центрів (УРТЦ), з початку російського вторгнення в Україну постраждало близько 20 торговельно-розважальних центрів загальною площею понад 900 000 кв. м. На відновлення втраченого знадобляться сотні мільйонів гривень, які вже вкладаються в ті об’єкти, які усе ще можна відновити. Незважаючи на ризики, частина нових об’єктів комерційної нерухомості, запланованих на цей рік, все ж відкривається. Хто пішов на такий крок та які ТРЦ усе ще можуть відкритися – в матеріалі RAU.
ТРЦ Pannonia
- Місцезнаходження: Ужгород, вул. Довженко/Поштова площа, 4 А
- GBA: 8000 кв. м
- GLA: 6500 кв. м
- Девелопер: УК Інвестмент
- Введено в експлуатацію: 20 квітня 2022 року
Новий п’ятирівневий торговельний центр відкрився у старовинному районі Ужгорода у квітні. На етапі будівництва об’єкт носив назву Atrium, проте перед відкриттям його перейменували на Pannonia – на честь закарпатського готелю, який функціонував тут у ХІХ столітті. Через війну девелопер відкрив лише перші два поверхи об’єкту з п’яти. Вже відчинив свої двері покупцям супермаркет Сільпо, площею 1320 кв. м і кілька менших операторів. До кінця липня обіцяють відкрити перший в Ужгороді магазин Sinsay, його площа складе 1274 кв. м.
ТОЦ Fabrik
- Місцезнаходження: Львів, Стрийська, 45
- GBA: 14 500 кв. м
- GLA: 9500 кв. м
- Девелопер: Ріел Естейт Груп
- Введено в експлуатацію: 13 травня 2022 року
Компанія “Ріел Естейт Груп” почала будувати львівський торгово-офісний центр ще у грудні 2020 року й анонсували відкриття об’єкту на березень 2022-го. Попри ракетну небезпеку, відкриття ТОЦ перенесли всього на два місяці, і, разом з ним, свою роботу почав ряд заявлених якірних орендарів. Зокрема у ТОЦ Fabrik можна знайти продуктовий супермаркет Сільпо площею 1400 кв. м у новому форматі “Мандали”, магазин товарів для дому JYSK (1050 кв. м), ритейлера побутової техніки та електроніки Фокстрот (1000 кв. м), польський магазин одягу Sinsay та інших. Всього в Fabrik представлено 25 торговельних точок та 6 закладів харчування, які займають перші два поверхи, а з третього по шостий поверхи розташований офісний центр. Управлінням об’єкта займається компанія WR Group.
ТРЦ Майдан
- Місцезнаходження: Червоноград Львівської обл., вул. Героїв Майдану, 10
- GBA: 20 000 кв. м
- GLA: 19 000 кв. м
- Девелопер: Ріел Естейт Груп
- Введено в експлуатацію: 10 червня 2022 року
Будівництво цього торгово-розважального комплексу почали у квітні 2021 року. Спочатку ТРЦ називався Chervono Mall, проте згодом його перейменували на Майдан. Наразі в об’єкті вже працюють супермаркет Сільпо, магазини Люксоптика, Prostor, Zoo Родина, D&C Fashion і Аптека Доброго Дня. Серед анонсованих операторів – Sinsay, JYSK, LC Waikiki, а також Алло, MOYO та ряд інших ритейлерів. На території комплексу облаштовано найбільший відкритий дитячий майданчик у місті та підземний паркінг на 270 машиномісць.
ТРЦ ЛАЗ-695
- Місцезнаходження: Львів, Стрийська, 45
- GBA: 12 000 кв. м
- GLA: 9000 кв. м
- Девелопер: Ріел Естейт Груп
- Введено в експлуатацію: 17 квітня 2022 року
За радянських часів Львівський автобусний завод (ЛАЗ) був промисловим гігантом та рекордсменом за кількістю вироблених автобусів. Саме тут конструювали міські автобус середнього класу ЛАЗ-695. Завод проіснував понад 60 років, поки у 2021 році його не почали перебудовувати в торгівельний центр, який й отримав назву свого попередника. З квітня тут працює супермаркет АТБ, дитячий розважальний комплекс «Країна мрій» майже на 4000 кв. м і ряд інших ритейл-операторів.
ТРЦ Велес (ІІ черга)
- Місцезнаходження: Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 225 А
- GBA: 62 000 кв. м
- GLA: 40 500 кв. м
- Девелопер: 555-ІФ
- Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2022 року
Друга черга івано-франківського ТРЦ Велес – один з небагатьох об’єктів комерційної нерухомості, чиє відкриття було заявлене на цей рік і цей статус усе ще зберігається. Безумовно, ключову роль тут відіграє місцезнаходження ТРЦ. Будівництво другої черги чотириповерхового ТРЦ Велес почалося у 2019 році, і планувалось закінчити у IV кварталі 2021 року. Але згодом терміни продовжили. Для завершення будівництва проекту, девелоперська компанія 555-ІФ підписала довгострокову угоду з Райффайзенбанк про виділення кредиту в розмірі 300 млн грн. Якірними операторами другої черги мають стати продуктовий супермаркет Сільпо площею 4200 кв. м, дитячий розважальний центр Fly Kids (3500 кв. м), кінотеатр Планета кіно (2268 кв. м) та ряд інших операторів.
ТЦ Акварель
- Місцезнаходження: Одеса, просп. Небесної Сотні, 100/1
- GBA: 23 000 кв. м
- GLA: близько 20 000 кв. м
- Девелопер: Акварель
- Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022-23 рік
Ще на початку року відкриття першої черги ТРЦ Акварель було заплановано на другий квартал. В травні будівництво двоповерхового торгово-розважального центру було відновлено. Наразі тривають роботи зі стяжки покрівлі на даху, продовжується кладка стін та виконано роботи з покриття мембраною. На першому поверсі анонсовано відкриття ринку зі свіжими продуктами, на другому – фітнес-клубу, магазинів одягу, взуття, косметики та аксесуарів, зони фуд-корту з різноманітними кафе і коворкінгом. Через військовий стан девелопер не може говорити впевнено про терміни здачі об’єкта. Компанія прикладає всі можливі зусилля, щоб якнайшвидше закінчити будівельні роботи та ввести об’єкт в експлуатацію.
