В рамках выполнения концепции объекта отделом стратегического консалтинга компании UTG был выполнен анализ характеристик месторасположения, замер интенсивности транспортных и пешеходных потоков, определена зона охвата и проведено тестирования заинтересованности со стороны потенциальных арендаторов.
Торговый комплекс располагается в двухуровневой стилобатной части 3-х секционного жилого дома. На первом этаже размещена небольшая торговая галерея, ведущая в продуктовый супермаркет и его предкассовую зону с расположенными в ней магазинами. На втором уровне предусмотрено продолжение торговой галереи, дополненной ресторанами и фудкортами, на которых ложится основная якорная функция. Вертикальной связью для посетителей служат эскалаторы.
На основании полученных данных архитектурным бюро компании UTG были разработаны планировочные решения по каждому уровню, произведено внутреннее зонирование площадей, а также предложены варианты объемного решения главной входной группы.