Предприятие с иностранными инвестициями (ПИИ) «Билла-Украина» (Киев) планирует до конца 2015 года открыть до 50 магазинов Billa разного формата в Киеве, пишет Просто дом.
Об этом сообщил менеджер M&A проектов компании Йордан Георгиев (Yordan Georgiev) в ходе Retail Forum Ukraine’ 2011, который состоялся в рамках Ukrainian Real Estate Club в Киеве.
По его словам, в ближайшую пятилетку компания сконцентрирует свое развитие на столице, открыв до 50 магазинов различных форматов как: “магазин у дома” с площадью торгового зала 500 кв.м, так и классический “супермаркет” с площадью торгового зала 1500 кв.м.
“Мы намерены, как компания, сконцентрироваться только на Киеве из-за наивысшей покупательной способности, а также из-за населения — 3 млн горожан. В планах до 2015 года открыть до 50 магазинов только в Киеве. Это означает, что мы вероятнее всего сконцентрируемся на действительно центральных локациях, очень насыщенных в плане трафика. В этом плане центр города очень интересен, хотя очень плотно насленные районы Киева также интересны. Также, интерсны загруженные транспортные пересечения. Форматы магазинов вероятно будут зависеть от местораположения и местного населения и иметь торговую площадь от 500 до 1500 кв.м.”, – отметил Й.Георгиев.
Также Й.Георгиев отметил, что “стратегия развития компании подразумевает как покупку земельного участка, так и аренду помещения. Мы всегда или покупаем участок, или арендуем помещение. Если говорить о местах в центре, то скорее всего будем искать помещения на первых этажах”.
Представителя компании “Билла-Украина” очень удивила как неадекватность менеджмента отечественных торговых центров при размещении продуктового супермаркета на верхних этажах ТЦ, так и дисбаланс в соотношении цена/качество торговых помещений в сторону завышенных цен.
“Много местных компаний, управляющих торговыми центрами, не имеют четкого понятия о размещении арендаторов. Например, недавно мы получили предложение разместится на 3-м эуровне ТЦ. Скорее всего это было недоразумение т.к. они разметили рестораны и бутики на 1-м и 2-м уровнях… Я хочу уточнить, что супермаркет, в общем, рассматривается якорным арендатором. Супермаркет никогда не будет размщаться на 2-м и выше уровнях. Его размещают всегда на 1-м (ground level) или на -1 (undeground level) уровне. Супермаркет является водителем (генератором — ред.) трафика”, – поведал г-н Георгиев.
Он также высказал свое удивление каксательно очень выских арендных ставок: “стоимость земельных участков и арендные ставки для меня, как инфостранца, очень высоки. И они неадекватно дорогостоящи по отношению к локации и качеству предложения”.
Ранее компанией были озвучены планы об открытии в Украине 48 магазинов Billa в Украине до конца 2015 года, тем самым расширив сеть до 68 магазинов. В этом, 2011 году, компания запланировала открыть 6 торговых точек.
Справка : ПИИ “Билла Украина” входит в концерн Rewe Group, значительного игрока в сфере розничной торговли на рынке Европы с годовым оборотом 50 млрд евро без НДС. Rewe Group насчитывает 14 714 филиалов в 16 странах с общим количеством сотрудников 319 тысяч.
Первый супермаркет Billa в Украине был открыт в 2000 году в Киеве, около станции метро “Позняки”. На сегодняшний день сеть Billa объединяет 20 супермаркетов в 12 городах Украины – Киеве, Харькове, Днепропетровске, Запорожье, Одессе, Сумах, Житомире, Днепродзержинске, Мариуполе, Краматорска, Кременчуге и Никополе и Херсоне. В конце 2009 года компании открыла два объекта – в Херсоне и Одессе.