Департамент стратегического консалтинга компании UTG проанализировал потребительские предпочтения жителей и якорный потенциал товарных групп в г. Хмельницкий. Так же аналитиками компании был проведен анализ торгового потенциала г. Хмельницкий. Для этого была сделана оценка потребительских предпочтений жителей города. В ходе работы над проектом экспертами был также проведен обзор рынка торговой недвижимости г. Хмельницкий, анализ существующей и перспективной конкуренции торговых объектов.
Согласно проведенным исследованиям, в настоящее время на рынке торговой недвижимости г. Хмельницкого представлено порядка 72 тыс. кв. м торговых площадей. Совокупный потенциал спроса на торговые площади при текущем уровне расходов и курсе валют составляет 65,6 тыс кв. м. Поэтому в данный момент рынок торговой недвижимости города достигает уровня насыщенности: уровень предложения и спроса практически уравновешены. Что касается планов по открытию новых ТЦ, то на 2015-2016 годы в городе заявлены к реализации 5 объектов суммарной арендуемой площадью 62 тыс. кв. м. В случае введения в эксплуатацию данных новых торговых объектов при текущих показателях объема рынка возможно увеличение конкуренции с вытеснение менее конкурентноспособных ТЦ.
В то же время, согласно выводам специалистов UTG, наибольшим спросом у хмельничан пользуются ТЦ в которых есть развлекательная составляющая. В данный момент г. Хмельницкий испытывает дефицит качественных торговых площадей, включающих в себя основные якорные функции торговли и времяпровождения. Данный фактор увеличивает якорную силу различных товарных групп. В частности, наивысшим якорным потенциалом обладают: заведения общественного питания (53%), развлечения в ТРЦ (51%), а также, магазины одежды и обуви (50%). Так же значительным якорным потенциалом обладают товарные группы: продукты питания, спортивная одежда, обувь, аксессуары (по 40% респондентов, соответственно). В отношении развлечений жители г. Хмаельницкий первое место отдают кинотеатрам – 54% опрошенных. На втором месте по предпочтениям покупателей – боулинг и бильярд (48 и 47% соответственно). Также, востребованы такие развлечения как ледовый каток и детский развлекательный центр (35% и 29%). Исходя из проведенных исследований можно сделать вывод, что в целом уровень якорного потенциала основных видов развлечений в г. Хмельницкий высокий, что свидетельствует о дефиците современных торговых объектов с широкой развлекательной составляющей.
Якорный потенциал товарных групп в г. Хмельницкий
Источник: utgcompany.com