С учетом сложной экономической ситуацией, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов.
Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация согласованного сторонами курса до момента стабилизации ситуации.
«Арендные ставки были снижены, прежде всего, для тех арендаторов, у которых значительно уменьшился товарооборот. Мы полагаем, что данное компромиссное решение позволит достичь паритета во взаимоотношениях арендаторов и собственников ТЦ в условиях политической нестабильности и неопределенности валютного курса. Сейчас управляющим компаниям следует уделять больше внимания реализации маркетинговых стратегий и программ, стимулирующих посещение ТЦ и покупки», – рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.
UTG является лидером украинского рынка консалтинга, брокериджа и управления коммерческой недвижимостью, специализируясь на сопровождении крупнейших и наиболее знаковых проектов. Компания пользуется высокой репутацией среди клиентов – крупнейших девелоперов, инвесторов и ритейлеров – за предоставление комплексных решений, объединяющих инновационный подход, большой рыночный опыт, а также надежность и стабильно высокий уровень сервиса.
За 12 лет работы при участии компании было открыто свыше 100 объектов недвижимости. Среди них такие известные объекты, как ТРЦ «Ocean Plaza», «Пирамида», «Комод» (Киев), ТРЦ MEGANOM (Симферополь), ТРЦ «Донецк Сити» (Донецк), ТРЦ «Мост Сити Центр» (Днепропетровск), ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков), Global.UA (Житомир) и другие.
Помимо первого украинского мегамола, ТРЦ Respublika, компания UTG выступает лизинговым агентом для крупнейших объектов украинской недвижимости, суммарная арендная площадь которых превышает 1 000 000 кв.м. UTG управляет рядом торговых центров как в столице, так и в регионах Украины.
В 2013 г. UTG способствовала выходу на украинский рынок ряда брендов, среди которых: LC Waikiki, Collezione (Турция), Happylon, Mega Ice (Казахстан), KFC, Bebe, Cinnabon (США), Petit Bateau, Z-Generation (Франция), Vapiano (Германия), Armani Jeans (Италия), Style Avenue (Чехия), Black Star Shop by Timati (Россия) и другие.
Данные исследования UTG: http://utgcompany.com/utg_indeks/march2014/31/tc.pdf