Огляд новин ТРЦ

12.07.2024 В'ячеслав Верстюк

В Укра­ї­ні про­дов­жу­ють буду­ва­ти­ся нові тор­го­вель­ні об’єкти різно­го роз­мі­ру, від­кри­т­тя яких запла­но­ва­но ближ­че до кін­ця 2024 року. Також на поча­тку літа акти­ві­зу­ва­ли­ся дер­жав­ні орга­ни, які сво­ї­ми дія­ми впли­ва­ють на робо­ту вели­ких ТРЦ, насам­пе­ред в сто­ли­ці, пише RAU.

Зруйнований в Ірпені ТРЦ Жираф готується до відкриття після відновлення

Від­кри­т­тя онов­ле­но­го дво­по­вер­хо­во­го ТРЦ Жираф в Ірпе­ні, який було пошко­дже­но на поча­тку пов­но­мас­шта­бно­го втор­гне­н­ня, запла­но­ва­но на осінь 2024 року. Очі­ку­є­ться, що тор­го­вель­ний центр пло­щею 6500 кв. м ство­рить при­бли­зно 170 постій­них робо­чих місць. Про це УРТЦ пові­до­ми­ли у прес­слу­жбі ком­па­нії Integrites, яка висту­пи­ла юри­ди­чним радни­ком  аме­ри­кан­сько­го при­ва­тно­го інве­сто­ра UAID Fund у рам­ках тран­за­кції з нада­н­ня фінан­су­ва­н­ня. Цей інве­стор фоку­су­є­ться на допо­мо­зі з від­нов­ле­н­ня комер­цій­ної та житло­вої неру­хо­мо­сті сере­дньо­го сегмен­ту в Укра­ї­ні. Зокре­ма, юри­сти про­ве­ли юри­ди­чний аудит об’єкта рекон­стру­кції та його неру­хо­мо­го май­на, про­ана­лі­зу­ва­ли доку­мен­та­цію щодо орен­ди, роз­ро­би­ли доку­мен­ти з фінан­су­ва­н­ня, а також супро­во­ди­ли стру­кту­ру­ва­н­ня та закри­т­тя уго­ди.

Читати ще

У Львові у мікрорайоні Рясне відкриється торговий центр із McDonald’s

У мікро­ра­йо­ні Рясне у Льво­ві побу­ду­ють новий дво­по­вер­хо­вий тор­го­вий центр та одно­по­вер­хо­вий ресто­ран McDonald’s. Нав­ко­ло буді­вель буде обла­што­ва­но гро­мад­ський про­стір із дитя­чим май­дан­чи­ком, вело­пар­ков­ка­ми та від­кри­тим пар­кін­гом на 44 місця. Як пові­дом­ляє AllRetail, від­по­від­ні місто­бу­дів­ні умо­ви та обме­же­н­ня були пред­став­ле­ні на засі­дан­ні вико­нав­чо­го комі­те­ту Львів­ської міськра­ди 11 черв­ня. Будів­ни­цтво пла­ну­є­ться на вул. Шев­чен­ка, 311 Б, поруч із цер­квою Пре­свя­тої Трій­ці та заво­дом Еле­ктрон. У 2022 році місто виста­ви­ло цю ділян­ку на про­даж, і 0,58 га за 19,1 млн грн при­дбав вла­сник кіль­кох авто­са­ло­нів у Льво­ві Пав­ло Вол­ков. Доку­мен­ти на будів­ни­цтво отри­ма­ло ТОВ «Бава­рія Львів», що нале­жить Пав­лу Вол­ко­ву.

Відкриття ТРЦ Ocean Mall у столиці знову перенесли – деталі

Від­кри­т­тя тор­го­вель­но­го цен­тру Ocean Mall у сто­ли­ці зно­ву пере­не­сли. Рані­ше пові­дом­ля­ло­ся, що воно від­бу­де­ться 1 вере­сня 2024 року, втім дире­ктор гру­пи Mandarin Plaza Оле­ксандр Чер­ни­цький пові­до­мив Інтер­факс-Укра­ї­на, що ТРЦ готу­ють до вве­де­н­ня в екс­плу­а­та­цію напри­кін­ці 2024 року. За його сло­ва­ми, будів­ля ТРЦ Ocean Mall гото­ва на 90%, але добу­до­ва і вве­де­н­ня в екс­плу­а­та­цію зале­жать від дуже бага­тьох чин­ни­ків, зокре­ма від дефі­ци­ту буді­вель­них кадрів. Про­те в ком­па­нії спо­ді­ва­ю­ться вве­сти об’єкт в екс­плу­а­та­цію до кін­ця 2024 року. Він також пові­до­мив, що одра­зу після запу­ску Ocean Mall деве­ло­пер гото­вий роз­по­чи­на­ти реа­лі­за­цію насту­пно­го про­є­кту – ТРЦ Лісо­ва. Про­єкт був гото­вий, зараз він ада­пто­ва­ний і опти­мі­зо­ва­ний під нові реа­лії.

Відкриття ТЦ Place у Житомирі заплановано на кінець 2024 року

Згі­дно із пові­дом­ле­н­ням ком­па­нії UTG, яка під­пи­са­ла дого­вір екс­клю­зив­но­го бро­ке­ри­джу ново­го ТЦ Place у Жито­ми­рі, його від­кри­т­тя запла­но­ва­но на кінець 2024 року. Новий об’єкт роз­та­шо­ва­ний на про­спе­кті Неза­ле­жно­сті – лока­ції з актив­ним авто­мо­біль­ним і паса­жир­ським тра­фі­ком. Його загаль­на пло­ща скла­де 4144 кв. м, з яких орен­дна – 3211 кв. м. Новий тор­го­вий центр Place роз­та­шу­є­ться на голов­ної магі­стра­лі з цен­тру міста до пів­ні­чних мікро­ра­йо­нів. У ком­па­нії UTG уто­чни­ли, що завер­ши­ли рекон­це­пцію про­є­кту. Серед голов­них орен­да­рів ТЦ: про­до­воль­чий супер­мар­кет АТБ, уні­вер­маг одя­гу, мага­зин еле­ктро­ні­ки, апте­ка і кафе.

Київська обласна прокуратура та Солом’янський районний суд заблокували діяльність двох торгових центрів Arricano

Ком­па­нія Arricano Real Estate PLC (Кіпр), яка воло­діє чоти­рьо­ма тор­го­ви­ми цен­тра­ми в Укра­ї­ні (Київ, Запо­ріж­жя, Кри­вий Ріг) через свої дочір­ні укра­їн­ські ком­па­нії, заяв­ляє про бло­ку­ва­н­ня діяль­но­сті тор­го­вих цен­трів ТРК City Mall (Запо­ріж­жя) та ТРЦ РайON (Київ). 17 черв­ня 2024 року за кло­по­та­н­ням про­ку­ро­ра Київ­ської обла­сної про­ку­ра­ту­ри слід­чий суд­дя Солом’янського район­но­го суду міста Киє­ва наклав арешт на рахун­ки ТОВ «При­зма Аль­фа» та ПрАТ «Лів­обе­реж­жяін­вест», які управ­ля­ють ТРК City Mall (Запо­ріж­жя) та ТРЦ РайON (Київ) від­по­від­но. Дані судо­ві ріше­н­ня факти­чно забло­ку­ва­ли не тіль­ки саму госпо­дар­ську діяль­ність вка­за­них ком­па­ній, але й позба­ви­ли їх можли­во­сті спла­чу­ва­ти загаль­но­дер­жав­ні пода­тки та збо­ри (ПДВ, пода­ток на при­бу­ток під­при­ємств, еко­ло­гі­чний пода­ток) та вико­ну­ва­ти кре­ди­тні зобов’язання перед укра­їн­ськи­ми бан­ка­ми.

Націоналізація Ocean Plaza: Мін’юст обнуляє борг ТРЦ перед Ротенбергом

Міні­стер­ство юсти­ції пода­ло до Вищо­го анти­ко­ру­пцій­но­го суду позов­ну заяву з про­ха­н­ням спи­са­ти пра­ва вимо­ги за кре­ди­том ком­па­нії-вла­сни­ка тор­го­во­го цен­тру Ocean Plaza у Киє­ві перед кіпр­ською ком­па­ні­єю росій­сько­го олі­гар­ха Арка­дія Ротен­бер­га, що дозво­лить Фон­ду дер­жав­но­го май­на запу­сти­ти про­цес при­ва­ти­за­ції ТРЦ. Про це пові­дом­ляє Мін’юст. Зазна­ча­є­ться, що 11 черв­ня 2024 року Мін’юст подав до Вищо­го анти­ко­ру­пцій­но­го суду дру­гу позов­ну заяву про засто­су­ва­н­ня сан­кцій до Арка­дія Ротен­бер­га, Іго­ря Ротен­бер­га, Оле­ксан­дра Ско­ро­бо­га­тька та Оле­ксан­дра Поно­ма­рен­ко. Всі ці відо­мі росій­ські бізне­сме­ни мають тісні зв’язки з ліде­ром кра­ї­ни-агре­со­ра.

У Мін’юсті нага­ду­ють, що ріше­н­ням ВАКС в дохід дер­жа­ви було стя­гну­то 100% час­тки ста­ту­тно­го капі­та­лу ТОВ “Аван­гард-Вілар­ті” та 66,65% час­тки ста­ту­тно­го капі­та­лу ТОВ “ІС “Либідь”. В черв­ні Кабі­нет міні­стрів Укра­ї­ни пере­дав уже дер­жав­ну час­тку Ocean Plaza в управ­лі­н­ня Фон­ду дер­жмай­на. Нара­зі Фонд дер­жав­но­го май­на Укра­ї­ни готує до про­да­жу дер­жав­ну час­тку в ТРЦ  Ocean Plaza. Стар­то­ва ціна акти­ву ста­но­вить 1 651 633 236 грн.

Рейдерське захоплення: заява БФК Gulliver щодо передачі головного активу в управління АРМА

3 черв­ня, Шев­чен­ків­ський район­ний суд міста Киє­ва задо­воль­нив кло­по­та­н­ня Офі­су гене­раль­но­го про­ку­ро­ра, і поста­но­вив пере­да­ти бага­то­фун­кціо­наль­ний ком­плекс Gulliver в управ­лі­н­ня АРМА. Сто­ро­на захи­сту бага­то­фун­кціо­наль­но­го ком­пле­ксу вва­жає ріше­н­ня таким, що гру­бо пору­шує нор­ми як про­це­су­аль­но­го, так і мате­рі­аль­но­го пра­ва. Як пові­до­ми­ли RAU в прес­слу­жбі БФК Gulliver, у ком­па­нії вва­жа­ють, що це ріше­н­ня було вине­се­но не на під­ста­ві факти­чних обста­вин  спра­ви, а через ймо­вір­ний тиск на суд­дів. Факти­чно – це захо­пле­н­ня бізне­су за спри­я­н­ня пра­во­охо­рон­них та сило­вих орга­нів.

В київському ТРЦ Gorodok Gallery відкрився ДРЦ Країна Мрій

У трав­ні 2024 року в ТРЦ Gorodok Gallery від­крив­ся новий дитя­чий роз­ва­жаль­ний центр Кра­ї­на Мрій. ДРЦ Кра­ї­на Мрій зна­хо­ди­ться на дру­го­му повер­сі ТРЦ Gorodok Gallery та займає пло­щу 2500 кв. м. Це суча­сний про­стір, ство­ре­ний для дітей різно­го віку, де кожен малюк змо­же зна­йти роз­ва­ги на свій смак. Центр про­по­нує широ­кий спектр роз­ваг: від інте­р­актив­них ігор та атра­кціо­нів до навчаль­них май­стер-кла­сів та твор­чих занять. Про­стір роз­ді­ле­ний на кіль­ка зон, що дозво­ляє дітям оби­ра­ти діяль­ність за інте­ре­са­ми.

Новий формат взаємодії між ТРЦ і орендарями на прикладі Respublika Park

В ТРЦ Respublika Park запу­сти­ли цифро­вий канал пере­да­чі това­ро­обі­гу від орен­да­рів, який пра­цює на вла­сно­му АРІ та у пар­тнер­стві з систе­мою Checkbox. Попри те, що це новий фор­мат вза­є­мо­дії, що потре­бує техні­чних та юри­ди­чних рішень, вже біль­ша части­на орен­да­рів при­єд­на­ла­ся до систе­ми. Про це в інтерв’ю RAU роз­по­ві­ла гене­раль­на дире­ктор­ка ТРЦ Respublika Park Юлія Щасли­ва.