В Україні продовжують будуватися нові торговельні об’єкти різного розміру, відкриття яких заплановано ближче до кінця 2024 року. Також на початку літа активізувалися державні органи, які своїми діями впливають на роботу великих ТРЦ, насамперед в столиці, пише RAU.
Зруйнований в Ірпені ТРЦ Жираф готується до відкриття після відновлення
Відкриття оновленого двоповерхового ТРЦ Жираф в Ірпені, який було пошкоджено на початку повномасштабного вторгнення, заплановано на осінь 2024 року. Очікується, що торговельний центр площею 6500 кв. м створить приблизно 170 постійних робочих місць. Про це УРТЦ повідомили у пресслужбі компанії Integrites, яка виступила юридичним радником американського приватного інвестора UAID Fund у рамках транзакції з надання фінансування. Цей інвестор фокусується на допомозі з відновлення комерційної та житлової нерухомості середнього сегменту в Україні. Зокрема, юристи провели юридичний аудит об’єкта реконструкції та його нерухомого майна, проаналізували документацію щодо оренди, розробили документи з фінансування, а також супроводили структурування та закриття угоди.
У Львові у мікрорайоні Рясне відкриється торговий центр із McDonald’s
У мікрорайоні Рясне у Львові побудують новий двоповерховий торговий центр та одноповерховий ресторан McDonald’s. Навколо будівель буде облаштовано громадський простір із дитячим майданчиком, велопарковками та відкритим паркінгом на 44 місця. Як повідомляє AllRetail, відповідні містобудівні умови та обмеження були представлені на засіданні виконавчого комітету Львівської міськради 11 червня. Будівництво планується на вул. Шевченка, 311 Б, поруч із церквою Пресвятої Трійці та заводом Електрон. У 2022 році місто виставило цю ділянку на продаж, і 0,58 га за 19,1 млн грн придбав власник кількох автосалонів у Львові Павло Волков. Документи на будівництво отримало ТОВ «Баварія Львів», що належить Павлу Волкову.
Відкриття ТРЦ Ocean Mall у столиці знову перенесли – деталі
Відкриття торговельного центру Ocean Mall у столиці знову перенесли. Раніше повідомлялося, що воно відбудеться 1 вересня 2024 року, втім директор групи Mandarin Plaza Олександр Черницький повідомив Інтерфакс-Україна, що ТРЦ готують до введення в експлуатацію наприкінці 2024 року. За його словами, будівля ТРЦ Ocean Mall готова на 90%, але добудова і введення в експлуатацію залежать від дуже багатьох чинників, зокрема від дефіциту будівельних кадрів. Проте в компанії сподіваються ввести об’єкт в експлуатацію до кінця 2024 року. Він також повідомив, що одразу після запуску Ocean Mall девелопер готовий розпочинати реалізацію наступного проєкту – ТРЦ Лісова. Проєкт був готовий, зараз він адаптований і оптимізований під нові реалії.
Відкриття ТЦ Place у Житомирі заплановано на кінець 2024 року
Згідно із повідомленням компанії UTG, яка підписала договір ексклюзивного брокериджу нового ТЦ Place у Житомирі, його відкриття заплановано на кінець 2024 року. Новий об’єкт розташований на проспекті Незалежності – локації з активним автомобільним і пасажирським трафіком. Його загальна площа складе 4144 кв. м, з яких орендна – 3211 кв. м. Новий торговий центр Place розташується на головної магістралі з центру міста до північних мікрорайонів. У компанії UTG уточнили, що завершили реконцепцію проєкту. Серед головних орендарів ТЦ: продовольчий супермаркет АТБ, універмаг одягу, магазин електроніки, аптека і кафе.
Київська обласна прокуратура та Солом’янський районний суд заблокували діяльність двох торгових центрів Arricano
Компанія Arricano Real Estate PLC (Кіпр), яка володіє чотирьома торговими центрами в Україні (Київ, Запоріжжя, Кривий Ріг) через свої дочірні українські компанії, заявляє про блокування діяльності торгових центрів ТРК City Mall (Запоріжжя) та ТРЦ РайON (Київ). 17 червня 2024 року за клопотанням прокурора Київської обласної прокуратури слідчий суддя Солом’янського районного суду міста Києва наклав арешт на рахунки ТОВ «Призма Альфа» та ПрАТ «Лівобережжяінвест», які управляють ТРК City Mall (Запоріжжя) та ТРЦ РайON (Київ) відповідно. Дані судові рішення фактично заблокували не тільки саму господарську діяльність вказаних компаній, але й позбавили їх можливості сплачувати загальнодержавні податки та збори (ПДВ, податок на прибуток підприємств, екологічний податок) та виконувати кредитні зобов’язання перед українськими банками.
Націоналізація Ocean Plaza: Мін’юст обнуляє борг ТРЦ перед Ротенбергом
Міністерство юстиції подало до Вищого антикорупційного суду позовну заяву з проханням списати права вимоги за кредитом компанії-власника торгового центру Ocean Plaza у Києві перед кіпрською компанією російського олігарха Аркадія Ротенберга, що дозволить Фонду державного майна запустити процес приватизації ТРЦ. Про це повідомляє Мін’юст. Зазначається, що 11 червня 2024 року Мін’юст подав до Вищого антикорупційного суду другу позовну заяву про застосування санкцій до Аркадія Ротенберга, Ігоря Ротенберга, Олександра Скоробогатька та Олександра Пономаренко. Всі ці відомі російські бізнесмени мають тісні зв’язки з лідером країни-агресора.
У Мін’юсті нагадують, що рішенням ВАКС в дохід держави було стягнуто 100% частки статутного капіталу ТОВ “Авангард-Віларті” та 66,65% частки статутного капіталу ТОВ “ІС “Либідь”. В червні Кабінет міністрів України передав уже державну частку Ocean Plaza в управління Фонду держмайна. Наразі Фонд державного майна України готує до продажу державну частку в ТРЦ Ocean Plaza. Стартова ціна активу становить 1 651 633 236 грн.
Рейдерське захоплення: заява БФК Gulliver щодо передачі головного активу в управління АРМА
3 червня, Шевченківський районний суд міста Києва задовольнив клопотання Офісу генерального прокурора, і постановив передати багатофункціональний комплекс Gulliver в управління АРМА. Сторона захисту багатофункціонального комплексу вважає рішення таким, що грубо порушує норми як процесуального, так і матеріального права. Як повідомили RAU в пресслужбі БФК Gulliver, у компанії вважають, що це рішення було винесено не на підставі фактичних обставин справи, а через ймовірний тиск на суддів. Фактично – це захоплення бізнесу за сприяння правоохоронних та силових органів.
В київському ТРЦ Gorodok Gallery відкрився ДРЦ Країна Мрій
У травні 2024 року в ТРЦ Gorodok Gallery відкрився новий дитячий розважальний центр Країна Мрій. ДРЦ Країна Мрій знаходиться на другому поверсі ТРЦ Gorodok Gallery та займає площу 2500 кв. м. Це сучасний простір, створений для дітей різного віку, де кожен малюк зможе знайти розваги на свій смак. Центр пропонує широкий спектр розваг: від інтерактивних ігор та атракціонів до навчальних майстер-класів та творчих занять. Простір розділений на кілька зон, що дозволяє дітям обирати діяльність за інтересами.
Новий формат взаємодії між ТРЦ і орендарями на прикладі Respublika Park
В ТРЦ Respublika Park запустили цифровий канал передачі товарообігу від орендарів, який працює на власному АРІ та у партнерстві з системою Checkbox. Попри те, що це новий формат взаємодії, що потребує технічних та юридичних рішень, вже більша частина орендарів приєдналася до системи. Про це в інтерв’ю RAU розповіла генеральна директорка ТРЦ Respublika Park Юлія Щаслива.