Огляд новин ТРЦ

Новий мажо­ри­тар­ний вла­сник ТРЦ Ocean Plaza, оста­то­чний про­даж ТЦ Маге­лан, від­кри­т­тя ТРЦ Park у Дро­го­би­чі і Вектор у Тра­скав­ці та інші нови­ни комер­цій­ної неру­хо­мо­сті Укра­ї­ни, в мате­рі­а­лі RAU.

Столичний ТЦ Магелан нарешті продали

Фонд гаран­ту­ва­н­ня вкла­дів фізи­чних осіб 15 черв­ня про­дав на аукціо­ні на пла­тфор­мі “ProZorro.Продажі” актив МР Бан­ку (коли­шній сбер­банк росії), до скла­ду яко­го вхо­дить тор­го­вий центр Маге­лан на Терем­ках у Киє­ві. Згі­дно з пові­дом­ле­н­ням delo.ua, за резуль­та­та­ми тор­гів пере­мож­цем вияви­ло­ся сіль­сько­го­спо­дар­ське ТОВ “Пта­хо­плем­за­вод “Коро­бів­ський” (село Кеди­на Гора Золо­то­ні­ської гро­ма­ди Чер­ка­ської обла­сті). Це під­при­єм­ство, що виро­бляє м’ясо качки пекін­ської поро­ди під тор­го­вою мар­кою “Сма­чне каче­ня”.

Воно запро­по­ну­ва­ло 620,001 млн грн, у той час як ТОВ “Мар­кет-Сер­віс Голо­сі­їв­ський” запро­по­ну­ва­ло рів­но 620 млн грн. Ще один уча­сник тор­гів – ТОВ “Ай Кью Ком­па­ні” – обме­жив­ся про­по­зи­ці­єю спла­ти­ти лише стар­то­ву ціну, що скла­да­ла 448,47 млн грн. Але дого­вір про при­дба­н­ня лоту нара­зі ще не ухва­ле­но, і не зав­жди пере­мо­жець вно­сить кошти за при­дба­ні акти­ви, тому уго­да може й зірва­ти­ся. Нага­да­є­мо, на пер­шо­му акціо­ні у вере­сні 2022 року ФГВФО виста­вив стар­то­ву ціну на цей лот у 3,16 млрд грн і з тих пір посту­по­во зни­жу­вав її, зре­штою зни­зив­ши у сім разів.

Фонд держмайна офіційно став мажоритарним власником ТРЦ Ocean Plaza

Фонд дер­жмай­на (ФДМУ) заре­є­стру­вав кор­по­ра­тив­ні пра­ва на дер­жав­ну час­тку (66,65%) у ТРЦ Ocean Plaza. Як пові­дом­ляє Еко­но­мі­чна прав­да, від­по­від­ний запис вже вне­се­но в Єди­ний дер­жав­ний реєстр юри­ди­чних осіб, фізи­чних осіб-під­при­єм­ців та гро­мад­ських фор­му­вань, пові­дом­ляє прес­слу­жба ФДМУ. “Після про­ве­де­н­ня ауди­ту та оцін­ки вар­то­сті акти­ву, а також вжи­т­тя інших пере­д­при­ва­ти­за­цій­них захо­дів, Фон­дом буде прийня­то ріше­н­ня щодо подаль­шої долі цих кор­по­ра­тив­них прав”, – йде­ться у пові­дом­лен­ні.

“Роз­гля­да­ти­му­ться всі можли­ві варі­ан­ти про­да­жу ТРЦ за рин­ко­вою вар­ті­стю. Всі отри­ма­ні від про­да­жу кошти будуть спря­мо­ва­ні до фон­ду лікві­да­ції наслід­ків зброй­ної агре­сії рф”, – заявив пер­ший засту­пник голо­ви ФДМУ Денис Шуга­лій. Рані­ше ці кор­по­ра­тив­ні пра­ва нале­жа­ли росій­ським під­сан­кцій­ним бізне­сме­нам Арка­дію та Іго­рю Ротен­бер­гам, але в бере­зні 2023 року ВАКС сво­їм ріше­н­ням стя­гнув їх на користь дер­жа­ви, нага­да­ли у Фон­ді.

У місті Дрогобич Львівської області почав роботу новий ТРЦ Park

ТРЦ Park впер­ше від­чи­нив свої две­рі для жите­лів та гостей міста Дро­го­бич 10 черв­ня. Загаль­на пло­ща ком­пле­ксу ста­но­вить 11 800 кв. м, тор­го­ва – 10 000 кв. м. Як пові­до­ми­ла RAU прес­слу­жба ком­па­нії WR Group, яка керує об’єктом, Park роз­та­шо­ва­ний непо­да­лік цен­тру міста на вули­ці Воло­ди­ми­ра Вели­ко­го. “Наша коман­да WR Group на чолі з Петром Пуня­ком нев­пин­но пра­цю­ва­ли для спіль­ної мети – напов­ни­ти жит­тя дро­го­би­чан нови­ми вра­же­н­ня­ми”, – роз­по­ві­ли в ком­па­нії.

В ТРЦ Park вже від­кри­ли­ся: Сіль­по, Фок­строт, Золо­тий Вік, Люксо­пти­ка, Укр Золо­то, Yuki, Obnova, MOYO, iShop, Комп?ютерний все­світ, Mana, Blisk, Опти­ка, Секун­да, Таба­кер­ка, Апте­ка Біла Рома­шка, Реді, Смарт Екс­перт, Beer Box, Dini, Murra Espresso Bar, Бедрик. Також неза­ба­ром від­бу­де­ться від­кри­т­тя таких опе­ра­то­рів, як Алло, Prostor, Master Zoo, Апте­ка Добро­го Дня, Імідж, SinSay, JYSK, Snack&Burger, Dini, Львів­ські Кру­а­са­ни та Чисто.

У місті Трускавець Львівської області почав роботу новий ТРЦ Вектор

Коман­да WR Group 17 черв­ня уро­чи­сто від­кри­ла новий тор­го­вий центр Вектор у курор­тно­му місті Тру­ска­вець. Пло­ща ком­пле­ксу ста­но­вить близь­ко 9000 кв.м. “В зоні охо­пле­н­ня ТЦ Вектор про­жи­ває понад 60 000 осіб, а це – потен­цій­ні від­ві­ду­ва­чі нашо­го ком­пле­ксу. Отже, я впев­не­ний, що наш центр буде попу­ляр­ним, як серед тури­стів, так і серед місце­вих жите­лів”, – гово­рить спів­за­снов­ник ком­па­нії WR Group Петро Пуняк.

Якір­ним про­до­воль­чим опе­ра­то­ром ТЦ Вектор став про­ду­кто­вий супер­мар­кет Сіль­по у сти­лі бьор­дво­тчін­гу (спо­сте­ре­же­н­ня за пта­ха­ми). Його пло­ща скла­дає 1324 кв. м. Він став дру­гим мага­зи­ном мере­жі в Тру­скав­ці. Також у тор­го­во­му цен­трі вже від­кри­ли­ся такі мага­зи­ни як Обно­ва, Золо­тий Вік, Люксо­пти­ка, Moyo, Ябко, Master Zoo, Апте­ка Добро­го Дня, Комп?ютерний все­світ, Rozetka, Blisk, Соло­до­щі, Таба­кер­ка, Реді, Beer Box, Coffee Lab, Glo. Неза­ба­ром від­бу­де­ться від­кри­т­тя таких при­мі­щень, як Алло, Чисто, Дека, IQ Pizza, Пер­ша Пекар­ня, Бедрик, Родин­на ков­ба­ска, Attico, Імідж, Dini, I Love Kebab, Сто­ли­чна Юве­лір­на Фабри­ка, Подо­ро­жник і SinSay.

Мін’юст почав конфіскацію столичних ТЦ Метроград і Метрополіс у групи VS Energy

Міні­стер­ство юсти­ції поча­ло про­це­ду­ру кон­фі­ска­ції акти­вів гру­пи VS Energy, яку пов?язують із росі­я­на­ми. За сло­ва­ми дире­кто­ра Депар­та­мен­ту сан­кцій­ної полі­ти­ки Мін’юсту Інни Бога­тих, пода­но позов до Вищо­го анти­ко­ру­пцій­но­го суду (ВАКС), пише УРТЦ. “Голов­на сан­кцій­на битва роз­по­ча­та! Стя­гу­є­мо акти­ви росі­ян – кор­по­ра­тив­ні пра­ва у восьми обл­енер­го, шести готе­лях, двох мета­лур­гій­них заво­дах, тор­го­вель­но­му цен­трі в цен­трі сто­ли­ці та іншій 31 юри­ди­чній осо­бі. Також – гро­шо­ві кошти близь­ко $2,5 млн, – заяви­ла вона.

Мова йде про росій­ських олі­гар­хів Оле­ксан­дра Баба­ко­ва, Євге­на Гіне­ра та Михай­ла Воє­во­ді­на. VS Energy воло­діє кор­по­ра­тив­ни­ми пра­ва­ми у двох ТЦ в Киє­ві – Метро­град і Метро­по­ліс, а також шести готе­лях (мере­жа Premier Hotels & Resorts). Міні­стер­ство через суд хоче дове­сти, що Оле­ксандр Баба­ков, що є засту­пни­ком голо­ви держ­ду­ми рф, висту­пає одним з бене­фі­ці­а­рів нідер­ланд­ської ком­па­нії VS Energy International N.V. з акти­ва­ми в Укра­ї­ні, а Воє­во­дін і Гінер є його бізнес-пар­тне­ра­ми. У VS Energy запев­ня­ють, що вла­сни­ка­ми гру­пи є гро­ма­дя­ни Євро­со­ю­зу (Латвії та Німеч­чи­ни) і напо­ля­га­ють, що Гінер ніби-то пере­став бути акціо­не­ром ком­па­нії у 2014 році. Участь Оле­ксан­дра Баба­ко­ва та Михай­ла Воє­во­ді­на у VS Energy вза­га­лі спро­сто­ву­ють.

ТРЦ Retroville та Nikolsky отримали нагороду міжнародної премії CEEQA 2023

14 черв­ня у Вар­ша­ві, на Цере­мо­нії наго­ро­дже­н­ня CEEQA Gala – щорі­чної пре­мії CEEQA (Central & Eastern European Real Estate Quality Awards) – ТРЦ Retroville і Nikolsky від­зна­чи­ли у номі­на­ції “За стій­кість”. CEEQA – це щорі­чні збо­ри ліде­рів рин­ку комер­цій­ної неру­хо­мо­сті кра­їн Цен­траль­но-Схі­дної Євро­пи та Пів­ден­но-Схі­дної Євро­пи, які про­во­дя­ться вже 20 років поспіль у пар­тнер­стві з PwC. Голов­ною метою збо­рів є роз­ви­ток актив­них зв’язків та спів­пра­ці з інве­сто­ра­ми та керу­ю­чи­ми неру­хо­мі­стю, вивче­н­ня про­блем та можли­во­стей сьо­го­дні та у май­бу­тньо­му.

Столичний ТЦ Дивосвіт виставили на продаж

Дер­жав­ний Укр­ексім­банк виста­вив на від­кри­тий аукціон сто­ли­чний ТЦ Диво­світ. За дани­ми УРТЦ, стар­то­ва ціна цен­тру сімей­но­го дозві­л­ля у Обо­лон­сько­му райо­ні ста­но­вить 167 млн грн. Загаль­на пло­ща будів­лі понад 7000 кв. м. Вона скла­да­є­ться з адмі­ні­стра­тив­них, тор­го­вих та допо­мі­жних при­мі­щень, закла­дів гро­мад­сько­го хар­чу­ва­н­ня та фітнес-цен­тру.

Чоти­ри­по­вер­хо­вий об’єкт побу­до­ва­ний ще у 2006 році. Будів­ля вже про­да­ва­лась на аукціо­нах, але мину­ло­го разу про­даж від­був­ся в рам­ках вико­нав­чо­го про­ва­дже­н­ня. Цьо­го разу про­даж від­бу­ва­ти­ме­ться з балан­су дер­жав­но­го бан­ку, що зна­чною мірою зни­жує юри­ди­чні ризи­ки, які можуть вини­ка­ти при купів­лі аре­што­ва­но­го май­на.

В'ячеслав Верстюк

Жур­на­ліст. Пишу нови­ни про від­кри­т­тя мага­зи­нів, ситу­а­цію на рин­ку ритей­лу по всій Укра­ї­ні. Цікав­люсь техно­ло­гі­я­ми.