ТРЦ Victoria Gardens усиливает сегмент электроники, а также, планирует существенно увеличить представленность fashion-операторов масс-маркет

08.09.2020 В'ячеслав Верстюк

Кру­пней­ший тор­го­во-разв­ле­ка­тель­ный центр Запа­дной Украи­ны — львов­ский Victoria Gardens — также ввел в эксплу­а­та­цию офи­сную состав­ля­ю­щую пло­ща­дью око­ло 7000 кв. м. Ее кру­пней­шим арен­да­то­ром стал про­ду­кто­вый ритей­лер Сіль­по.

Об этом в интер­вью RAU рас­ска­за­ла ком­мер­че­ский дире­ктор подра­зде­ле­ния Property Management инвес­тком­па­нии Dragon Capital Ната­лья Кра­вец. По ее сло­вам, в кон­це июля в ТРЦ открыл­ся обнов­лен­ный мага­зин сети Фок­строт, кото­рый пере­е­хал в более удо­бную лока­цию пло­ща­дью более 1000 кв. м. В ско­ром вре­ме­ни в объе­кте начнет рабо­ту тор­го­вый объект Eldorado в новом фор­ма­те, а также недав­но открылась офлайн-точка кру­пней­ше­го в стра­не e-commerce-игро­ка – Rozetka. «Онлайн-ритей­лер, кото­рый в после­дние годы актив­но разви­ва­ет физи­че­скую роз­ни­цу, открыл в Victoria Gardens мага­зин пло­ща­дью 250 кв. м. В то же вре­мя, уже сей­час Rozetka рас­сма­три­ва­ет возмо­жность расши­ре­ния арен­ду­е­мой пло­ща­ди до 600 кв. м», — ска­за­ла Кра­вец.

Она отме­ти­ла, что сегмент техни­ки и эле­ктро­ни­ки в ТРЦ, поми­мо уже назван­ных опе­ра­то­ров, также пред­став­лен мага­зи­на­ми Алло, Xiaomi, AppleRoom, Київ­стар, Vodafone, Lifecell, Miele, Samsung, Техно Їжак и рядом дру­гих неболь­ших арен­да­то­ров.

Читати ще

«После выхо­да из каран­ти­на пра­кти­че­ски все опе­ра­то­ры техни­ки и эле­ктро­ни­ки про­де­мон­стри­ро­ва­ли поло­жи­тель­ную дина­ми­ку про­даж по срав­не­нию с про­шлым годом (рост това­ро­обо­ро­тов в этом сегмен­те летом соста­вил более 40%). Мы верим в этот сегмент и ведем пере­го­во­ры о прив­ле­че­нии в ТРЦ дру­гих игро­ков техни­ки и эле­ктро­ни­ки. Таким обра­зом пла­ни­ру­ем сфор­ми­ро­вать в ТРЦ Victoria Gardens кру­пней­ший в реги­о­не пул арен­да­то­ров это­го сегмен­та, что позво­лит уве­ли­чить това­ро­обо­ро­ты всех мага­зи­нов за счет синер­ге­ти­че­ско­го эффе­кта», — доба­ви­ла топ-мене­джер Dragon Capital.

Поми­мо это­го, Victoria Gardens наме­ре­на суще­ствен­но уси­лить пред­став­лен­ность в ТРЦ fashion-опе­ра­то­ров сегмен­та масс-мар­кет. В частно­сти, пла­ни­ру­е­тся суще­ствен­ное расши­ре­ние и открытие в новом фор­ма­те уни­вер­ма­га поль­ско­го брен­да SinSay. Пред­по­ла­га­е­тся, что пло­щадь мага­зи­на выра­стет более чем в три раза – с 400 кв. м до 1300 кв. м.

«Также в ТРЦ запла­ни­ро­ва­но открытие кру­пно­го между­на­ро­дно­го fashion-уни­вер­ма­га, кото­рый зна­чи­тель­но уси­лит tenant-mix и пози­ции Victoria Gardens на рын­ке. Отдель­но рабо­та­ем над прив­ле­че­ни­ем еще несколь­ких fashion-яко­рей на лока­ции от 600 кв. м и более», — сооб­щи­ла Ната­лья Кра­вец.

Она уто­чни­ла, что до каран­ти­на сре­дне­су­то­чная посе­ща­е­мость ТРЦ состав­ля­ла око­ло 23 000 чело­век и посто­ян­но росла. Несмо­тря на неко­то­рое сни­же­ние тра­фи­ка, обу­слов­лен­ное каран­тин­ными огра­ни­че­ни­я­ми для фуд-кор­та и опе­ра­то­ров разв­ле­че­ний, това­ро­обо­ро­ты мно­гих арен­да­то­ров ТРЦ демон­стри­ру­ют поло­жи­тель­ную дина­ми­ку. Наи­боль­шие тем­пы роста у fashion-арен­да­то­ров сегмен­тов масс-мар­кет и спорт. В то вре­мя как опе­ра­то­ры обще­пи­та и разв­ле­че­ний пока демон­стри­ру­ют отри­ца­тель­ную дина­ми­ку в срав­не­нии с про­шлым годом.

Еще одним важным событи­ем для ТРЦ ста­ло веде­ние в эксплу­а­та­цию офи­сной состав­ля­ю­щей пло­ща­дью око­ло 7000 кв. м. По сло­вам Ната­льи Кра­вец, она была постро­е­на над пар­кин­гом ТРЦ, а одним из кру­пней­ших арен­да­то­ров офи­сов ста­ла сеть Сіль­по, кото­рая на пло­ща­ди око­ло 1500 кв. м открыла голов­ной офис в Запа­дной Украи­не.

Напом­ним, открытие ТРЦ Victoria Gardens (54 500 кв. м арен­дной пло­ща­ди и 102 000 кв. м общей) во Льво­ве состо­я­лось в октя­бре 2016 года. До сих пор ТРЦ, объем инве­сти­ций в кото­рый по инфор­ма­ции кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии JLL соста­вил око­ло $110 млн, явля­е­тся кру­пней­шим из тор­го­вых цен­тров, рабо­та­ю­щих в Запа­дном реги­о­не стра­ны. Он состоит из двух основ­ных тор­го­вых эта­жей и двух пар­ко­вок на 1500 авто­мо­би­лей. Зона охва­та ТРЦ вклю­ча­ет не толь­ко Львов, но и бли­жай­ший при­го­род, — сово­ку­пно око­ло 1 млн чело­век. В мар­те 2018-го объект был при­о­бре­тен одной из кру­пней­ших инвес­тком­па­ний Украи­ны — Dragon Capital.