Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги развития стрит-ритейла на главной торговой улице столицы Крещатик состоянием на декабрь 2015 года.
В компании отмечают уменьшение вакантных помещений на стрит-ритейле – c 8 000 м2 на конец апреля 2015 года до 6 400 м2 на начало декабря 2015 года. Сейчас на Крещатике и в Пассаже вакантно 17 помещений – 15% от общего количества помещений, расположенных на этих торговых улицах. Из них: 15 помещений – на Крещатике, общей площадью около 5 800 м2; 2 – в Пассаже, общей площадью около 620 м2. Арендные ставки на главной торговой улице Крещатике находятся в пределах $75-80/м?/месяц.
По данным департамента оценки и консалтинга Colliers International, на начало декабря стрит-ритейл на ул. Крещатик (включая киевский Пассаж) представлен преимущественно fashion-операторами (37 бутиков, 37% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла) и заведениями общественного питания (26 ресторанов, кофеен и фастфудов, 26% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла). Для сравнения – на конец апреля 2015 года на ул. Крещатик (включая киевский Пассаж) было 34 fashion-бутика и 27 заведений общественного питания.
На конец декабря 2015 года в Пассаже основную часть помещений занимали 13 элитных fashion-ритейлеров (59% от всех занятых помещений, представленных в Пассаже). Среди основных fashion-операторов «премиум» сегмента, можно отметить следующие: Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, Gucci, BURBERRY, Chloe, Salvatore Ferragamo и другие. В апреле-декабре 2015 году в Пассаже открылся новый бутик She&He Gallery, а на месте MARELLA заработал мультибрендовый магазин женской одежды Symbol.
Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «Как показывает исследование, спрос на стрит-ритейл в центре Киева, в том числе и на Крещатике все еще формируется преимущественно за счет fashion-операторов и заведений общественного питания. Но уже сейчас значительная часть приходится на компании, представляющие услуги, операторов ювелирных изделий, сувенирные лавки и магазины электроники. Совокупно они составляют около 30% от общего количества операторов на главной торговой улице Киева. Если ранее другие операторы не могли конкурировать по цене с fashion-операторами за лучшие помещения в центре столицы, то сейчас, со снижением арендных ставок, многие могут позволить оплачивать стоимость аренды. К тому же, большинство fashion-операторов сегодня предпочитают открываться в современных ТРЦ».