Вакантность киевских ТЦ достигла уровня 7,4%

21.07.2014 В'ячеслав Верстюк

resize_1405600209Общее пре­дло­же­ние каче­ствен­ных тор­го­вых поме­ще­ний в Кие­ве на конец пер­во­го полу­го­дия 2014 года соста­ви­ло 946 000 м?. На сего­дня­шний день обе­спе­чен­ность тор­го­выми поме­ще­ни­я­ми в сто­ли­це состав­ля­ет око­ло 330 м? на 1 000 жите­лей. В пер­вом полу­го­дии 2014 года в Кие­ве был вве­ден в эксплу­а­та­цию толь­ко один тор­го­во-разв­ле­ка­тель­ный центр «Атмо­сфе­ра» (GLA ~ 30 000 м?), кото­рый распо­ло­жен на Сто­ли­чном шос­се, 103. Об этом гово­ри­тся в обзо­ре рын­ка тор­го­вой недви­жи­мо­сти за 1 полу­го­дие 2014 года ком­па­нии Colliers International, пишет CRE.

Поми­мо ТРЦ «Атмо­сфе­ра» до кон­ца 2014 года пла­ни­ру­е­тся ввод в эксплу­а­та­цию ТРЦ «Про­спект» общей арен­ду­е­мой пло­ща­дью ~ 41 400 м?. Таким обра­зом, объем ново­го пре­дло­же­ния за год соста­вит 71 400 м?, в то вре­мя как в кон­це 2013 года новое пре­дло­же­ние на 2014 год заяв­ля­лось на уров­не 205 500 м?. Такая кор­ре­кти­ров­ка, в основ­ном, свя­за­на с пере­но­сом вво­да в эксплу­а­та­цию ТРЦ Respublika (GLA ~135 000 м?) на март 2015 года. На ста­дии строи­тель­ства нахо­ди­тся 495 000 м? каче­ствен­ных тор­го­вых поме­ще­ний. Веро­я­тнее все­го, дата вво­да в эксплу­а­та­цию неко­то­рых ТЦ/ТРЦ будет пере­не­се­на на более поздние сро­ки.

Ком­мен­ти­руя резуль­та­ты иссле­до­ва­ния, Игорь Забо­ло­цкий, дире­ктор депар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти Colliers International (Украи­на), отме­тил: «Даль­ней­шее разви­тие рын­ка тор­го­вой недви­жи­мо­сти будет напря­мую зави­сеть от уре­гу­ли­ро­ва­ния ситу­а­ции на восто­ке Украи­ны. К сожа­ле­нию, без это­го факто­ра тяже­ло гово­рить о эко­но­ми­че­ской и поли­ти­че­ской ста­би­ли­за­ции в стра­не.

Читати ще

Между арен­да­то­ра­ми и арен­до­да­те­ля­ми будут пре­о­бла­дать кра­тко­сро­чные дого­во­рен­но­сти в ожи­да­нии даль­ней­ше­го разви­тия ситу­а­ции». На конец пер­во­го полу­го­дия 2014 года, пока­за­тель вакан­тно­сти достиг уров­ня 7,4%. Уве­ли­че­ние вакан­тно­сти в ТЦ/ТРЦ г. Кие­ва свя­за­но с неста­биль­ной соци­аль­но-поли­ти­че­ской и эко­но­ми­че­ской ситу­а­ци­ей в стра­не, сни­же­ни­ем потре­би­тель­ской актив­но­сти и, соо­твет­ствен­но, сни­же­ни­ем опе­ра­ци­он­ных пока­за­те­лей ритей­ле­ров, выхо­дом новых ТРЦ во вто­рой поло­ви­не 2013 года – пер­вой поло­ви­не 2014 года.

Наи­высшие арен­дные став­ки на секции 100-200 м? в наи­бо­лее успе­шных ТЦ/ТРЦ Кие­ва в пер­вом полу­го­дии 2014 года сни­зи­лись на 13% по срав­не­нию с 1-м квар­та­лом теку­ще­го года и соста­ви­ли $70/ м?/месяц. Арен­дные став­ки на глав­ной тор­го­вой ули­це сто­ли­цы не явля­ю­тся инфор­ма­тив­ными состо­я­ни­ем на конец пер­во­го полу­го­дия 2014 года и будут зафи­кси­ро­ва­ны после вос­ста­нов­ле­ния нор­маль­ной жизне­де­я­тель­но­сти ул. Кре­ща­тик.