В качественных объектах арендные ставки останутся стабильны, пишет Malls.
По оценкам компании DTZ, базовые арендные ставки на качественную торговую недвижимость будут оставаться стабильными до конца 2014 года. В то же время, арендные ставки в объектах торговой недвижимости низкого качества по всей Украине будут потенциально подвержены дальнейшему снижению.
«Это связано с нестабильной экономической и политической ситуацией в Украине, а также сравнительно низким спросом ритейлеров, небольшим количеством новых торговых операторов в стране и значительным объемом торговых помещений, заявленных к открытию в ближайшем будущем», – отмечают эксперты.
Чтобы удержать качественных ритейлеров в своих объектах торговой недвижимости, многие арендодатели согласились пересмотреть условия аренды. Некоторые – предоставили скидки на аренду помещения в размере 20-50% от изначальных договорных условий (в зависимости от арендатора и условий аренды). Другие – зафиксировали арендную плату по курсу гривны к доллару США до девальвации украинской валюты весной 2014 года, либо определили максимальный курс гривны к доллару США. Следовательно, арендные ставки в долларовом эквиваленте понизились в большинстве торговых центров Украины. Ранее сообщалось, что рынок торговой недвижимости Киева замер в ожидании.