В течение 2013 года уровень арендных ставок в профессиональных торговых центрах Киева не изменился. Средний показатель арендной ставки для магазинов торговой галереи составлял $70 за 1 кв. м в месяц (без НДС и эксплуатационных расходов). В 2014 году эта цифра также останется неизменной. Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский, пишет Building.
«В течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза. В 2014 году в столице ожидается ввод торговых центров общей арендной площадью более 428 тыс. кв. м, а в 2015-2016 эта цифра увеличится еще на 920 тыс. кв. м. Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, которые имеют недостатки в концепции, будут терять арендаторов, переходящих в лучшие объекты. Поэтому мы не ожидаем роста арендных ставок в этом году. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах ставки даже просядут на 10-15% за год», – сообщил Виктор Оборский.
Одной из причин стабильного уровня арендных ставок также является ненасыщенность рынка. Несмотря на то, что объем качественных торговых площадей в Киеве составляет 1 млн. кв. м, вакантность торговых центров в столице колеблется в диапазоне 1,5-2%.