Учитывая нынешние показатели, которые демонстрирует рынок торговой недвижимости Киева, можно сделать вывод, что потенциал для его развития еще есть. Об этом рассказала Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International, пишет Malls.
«За последние 5 лет уровень вакантности в столичных торговых центрах не превышал 5%, даже в самые трудные времена, а это очень невысокий показатель. Также арендные ставки стабильны в течение тех же 5 лет – они не снижались с выходом на рынок новых объектов. Это является свидетельством того, что потенциал для открытия новых торговых центров еще есть», – отметила эксперт.
Однако однозначно сказать, когда наступит точка насыщения сейчас, похоже, сказать не может никто.
«Самый актуальный сейчас вопрос для инвесторов, девелоперов и ритейлеров – когда же рынок станет насыщенным и сколько еще торговых центров сможет поглотить Киев. Этот вопрос очень сложный, потому что если смотреть на экономические показатели в целом по стране, то для оптимизма вроде и нет оснований. Но с другой стороны – есть те показатели, о которых я уже упоминала – низкая вакантность, арендные ставки не падают. Это является сигналом, что строить дальше нужно, на новые помещения ощущается спрос со стороны ритейлеров», – считает Наталья Кравец.