В ходе пресс-конференции, посвященной главным трендам на рынке недвижимости Украины, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский указал на благоприятную ситуацию для развития ритейл-бизнеса в Украине.
– По итогам полугодия, экономика Украины находится в состоянии рецессии на протяжении последних четырех кварталов, – сказал Виктор Оборский. – Эта рецессия составляет всего 1%; можно предположить, что по итогам полугодия мы «выйдем в нули». Основными драйверами экономики являются: сельское хозяйство, показывающее 5% роста за 1 полугодие; активный потребительский рынок, показавший 11-процентный прирост в целом по стране (причем на долю Киевского региона приходится около 20% потребления); а также низкий уровень инфляции, который по итогам полугодия составил 0,2%, что является самым низким показателем среди стран СНГ. Все это очень хорошие стимулы для рынка развития торговой недвижимости и ритейла. Активный потребительский спрос формирует растущий розничный товарооборот, что, в свою очередь, приводит к росту спроса на торговые площади со стороны ритейлеров.
– Ритейл-бизнес в таких условиях развивается особенно успешно, – добавил партнер компании UTG Виталий Бойко. – Учитывая текущую политическую и экономическую ситуации, этот вид бизнеса является наиболее привлекательным для инвестиций. Он позволяет обеспечить возврат с каждого магазина в течение 2-3 лет и не требует значительных вложений: от 200 000 долларов до 1 000 000 долларов единоразового вложения в один магазин. Это немного в сравнении с созданием производства или объекта недвижимости…
Говоря об успешности ритейл-бизнеса, Виталий Бойко отметил растущую лояльность потребителя к торговым центрам.
– Мы регулярно анализируем долю расходов на рынках, которая в Киеве ныне составляет около 4%, – сказал Виталий Бойко. – Мы хорошо помним времена, когда на рынках тратили 65% семейного бюджета, совсем недавно расходы на рынках составляли 15-16%. То есть, мы можем сказать что приверженцев покупок на рынках в столице практически не осталось.
Справка Ua-Retail:
UTG является лидером украинского рынка консалтинга, коммерциализации и управления коммерческой недвижимостью, специализируясь на сопровождении крупнейших и наиболее знаковых коммерческих проектов. Компания пользуется высокой репутацией среди клиентов – крупнейших девелоперов, инвесторов и ритейлеров – за предоставление комплексных решений, объединяющих инновационный подход, большой рыночный опыт, а также надежность и стабильно высокий уровень сервиса.
За 12 лет работы при участии компании было открыто свыше 100 объектов недвижимости. Среди них такие известные объекты, как ТРЦ «Ocean Plaza» (Киев), ТРЦ MEGANOM (Симферополь), ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков), Global.UA (Житомир) и другие.
Среди клиентов компании – первый украинский мегамолл – ТРЦ Respublika. Также компания UTG выступает лизинговым агентом для 17 объектов суммарной арендной площадью 772 000 кв.м. UTG управляет 4-я торговыми центрами суммарной арендной площадью 156 000 кв. м.
В 2012 г. UTG вывела на украинский рынок более 30 брендов, среди которых: LC Waikiki, Collezione (Турция), Happylon (Казахстан), Bebe, Michael Kors, KFC (США), Napapijri (Италия), Rebeca Sanver, Pepe Jeans (Испания) и другие.