Инспекторы приостановили строительство первого украинского аутлет-центра “Мануфактура”. Застройщику придется уплатить свыше 1 млн грн штрафа и устранить нарушения, пишет Капитал.
Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) остановила строительство торгового центра в с. Ходосеевка, Киевской обл.
Сообщение об этом появилось на официальном сайте ведомства вчера. По словам начальника ГАСК в Киевской области Богдана Шушняка, застройщик ООО “Гранит-2000” при возведении объекта нарушил государственные строительные нормы, занизил категорию сложности объекта строительства с V до III (чем сложнее объект с точки зрения строительства, тем выше его категория и тем больше разрешительных документов нужно. — ред). А сами работы, по мнению ГАСК, велись без получения соответствующего разрешения. Кроме того, подчеркивает Шушняк, часть участка (0,15 га) не может быть застроена, потому что имеет другое целевое назначение.
ООО “Гранит-2000” входит в сферу влияния группы компаний “Мегамаркет”, сообщил изданию один из топ-менеджеров группы. По словам собеседника издания, торговый центр, строительство которого приостановлено, является первым украинским аутлет-центром “Мануфактура”.
Общая площадь этого объекта составляет 25 тыс. кв. м. Планируется, что в центре откроют 110 бутиков различных марок — от молодежных до класса люкс: Baldinini, Cacharel, DKNY, Helen Marlen Group, G-Star Raw, Lagerfeld, Brunello Cucinelli, Gant, Oodji, Pepe Jeans, Tommy Hilfiger и US Polo. Общая площадь земельного участка, на котором планируется строительство “Мануфактуры”, — 6,22 га. Предполагаемые сроки сдачи объекта в эксплуатацию — 1 октября 2013 г.
Богдан Шушняк говорит, что строительство на объекте может быть возобновлено после устранения всех нарушений. Заказчику и проектировщику, поясняет он, придется уплатить штраф в размере свыше миллиона гривен, разработать проектную документацию, получить заключение строительной экспертизы на проект, а также разрешение на начало строительных работ.
“Мы исправим все нарушения”, — сообщил изданию один из руководителей группы компаний “Мегамаркет”.
Пресс-служба аутлет-центра “Мануфактура” официальные комментарии не предоставила.
Многие застройщики действительно занижают категорию сложности своего объекта, рассказывает партнер юридической фирмы “Ильяшев и партнеры” Максим Копейчиков. При III категории сложности, отмечает он, необходимо лишь подать декларацию о начале строительства, а не получать разрешение на ведение работ.
“Представители ГАСК постоянно говорят о том, что будут жестко бороться с занижением категорий”, — подчеркивает Копейчиков и добавляет, что у владельцев “Мануфактуры” есть два способа уладить возникшую проблему: либо обжаловать решение ГАСК в суде, либо переделать все документы.
По мнению Копейчикова, представители “Мануфактуры” постараются решить вопрос мирным путем.
“Они не заинтересованы в большом шуме вокруг этого объекта”, — считает он.
При удачном стечении обстоятельств, предполагает эксперт, возобновить работы можно будет через 7-10 дней, а полностью устранить сложности возможно через два-три месяца.