До 6 июня девелоперская компания «Будхаус Групп» (связывают с именем экснардепа Анатолия Шкрибляка) закроет сделку по покупке торгово-развлекательного центра «Форум Львов». Об этом «Капиталу» сообщил директор девелоперской компании Multi Development Ukraine Гавайн Минкс. При этом он отказался назвать размер доли, который они намерены продать в ТРЦ, и сумму сделки. Впрочем, один из девелоперов, знакомый с условиями сделки, сообщил, что «Будхаус Групп» приобретет 24% ТРЦ за €22 млн, пишет Malls.
Одобрить эту сделку должен синдикат кредиторов во главе с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР). В июле прошлого года совет директоров ЕБРР разрешил выделение кредита в размере €46,1 млн компании Multi Development Ukraine на строительство ТРЦ «Форум Львов». По словам старшего советника по внешним связям ЕБРР Антона Усова, все документы для выделения кредита еще не подписаны. После завершения процедуры члены синдиката должны подтвердить свое согласие о миноритарном участии компании «Будхаус Групп» в проекте.
Multi Development приобрела участок в центральной части Львова еще в 2007 г. для возведения торгового центра общей площадью 69 тыс. кв. м (арендуемая площадь — 39 тыс. кв. м) с подземным паркингом на 620 машино-мест. Стоимость реализации этого проекта — €92,2 млн. Но строительство так и не было начато. Как рассказал Гавайн Минкс, к работе планируется приступить 6 июня.
«Будхаус Групп» — одна из компаний, активно скупающих как готовые, так и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Украине. С 2010 г. девелопер приобрел с десяток проектов на общую сумму около $ 200 млн. «В 2011 и 2012 гг. мы покупали по три объекта ежегодного. В 2010 г. было две сделки. Во всех проектах, кроме двух, речь шла о покупке 100 %-й доли», — рассказал «Капиталу» коммерческий директор «Будхаус Групп» Михаил Гаврюшин. Один из собеседников «Капитала» отметил, что несколько месяцев назад «Будхаус Групп» приобрела земельный участок в Донецке под строительство торгового центра.
За три года «Будхаус Групп» вложила в покупку проектов недвижимости, расположенных преимущественно в регионах более $200 млн.
Согласно официальному сайту, портфель компании включает в себя действующие объекты: четырехзвездочную гостиницу Four Points by Sheraton и бизнес-центр Khortitsa Palace (оба в Запорожье), торговые центры Fabrika в Херсоне (общая площадь 82 тыс. кв. м), Lubava в Черкассах (26 тыс. кв. м). Кроме того, девелопер владеет проектами торговых центров Zebra в Одессе (49 тыс. кв. м, сдача 2014 г.), «Никольский» в Харькове (113 тыс. кв. м, сдача 2014 г.), Hartz в Киеве (161 тыс. кв. м, 2015 г.) и столичной пятизвездочной гостиницы Sofitel (объект планируется ввести в эксплуатацию в 2015 г.). По словам Михаила Гаврюшина, компания использовала для пополнения портфеля собственные и заемные средства, которые привлекали у иностранных партнеров, а также в украинских и зарубежных банках.