Представители общественности заявляют о незаконном строительстве супермаркета в Дарницком районе столицы, пишет Интерфакс-Украина.
Строительство торгового объекта под открытый 23 марта супермаркет “Велика Кишеня” по ул. Вишняковская, 10 в Дарницком районе Киева осуществлялось без разрешительных документов, а госорганы игнорируют решения судебных инстанций относительно этого торгового объекта, его эксплуатация осуществляется незаконно.
Об этом заявили представители общественных организаций и инициативной группы жильцов близлежащих домов на пресс-конференции в агентстве “Интерфакс-Украина” в Киеве в понедельник.
“На самом деле, нет на данный момент документа, который бы давал кому-либо право пользования этой землей – эта земля принадлежит общине”, – сказал адвокат представителей инициативной группы жильцов Игорь Иванов.
По его словам, жильцы в лице адвоката обратились в Киевский апелляционный административный суд, который определением от 4 октября 2012 года признал противоправным решение Киевского горсовета №779/3354 от 14 июля 2005 года о передаче физлицу-предпринимателю Георгию Коваленко в аренду на 15 лет земельных участков для строительства и эксплуатации торгово-офисных комплексов и пунктов общественного питания площадью 0,24 га. по ул. Вишняковская, 8-12.
Высший административный суд Украины указанное определение апелляционного суда оставил в силе и 13 марта 2013 года кассационную жалобу Г.Коваленко отклонил.
По словам И.Иванова, местные жители узнали о начале строительства во время установки застройщиком строительного забора в ноябре 2011 года. После чего была создана инициативная группа, которая обратилась в Научно-исследовательский институт (НИИ) градостроения за заключением о возможности строительства на указанной территории, которая относится к дворовой близлежащих домов.
Согласно заключению НИИ, возведение объекта противоречит строительным нормам и государственным санитарным правилами.
Разобраться с ситуацией киевские власти поручили Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (Госархстройинспекция) Киева. Последняя, в свою очередь, сообщила жильцам, что проверка строительства объекта по указанному адресу проведена, у застройщика нет каких-либо разрешительных документов на такое ведение работ, ему вынесено предписание о сносе возводимого объекта.
“Это максимальные меры, которые приняла инспекция… Хотя, в соответствии с законом, она может обратиться в суд о снесении этого объекта, если оно самовольное”, – добавил И.Иванов.
Поскольку Госархстройинспекция не воспользовалась своим правом, жильцы обратились в Дарницкий районный суд с иском о сносе построенного торгового объекта. Его рассмотрение назначено на 4 апреля. Ранее этот же суд определением от 27 февраля 2013 года запретил выполнение строительно-монтажных и отделочные работы на указанном торговом объекте.
Кроме того, как сообщил И.Иванов, указанный супермаркет не включен в перечень незаконно возведенных объектов столицы, о которых ранее заявлял начальник Госархстройинспекция Киева Сергей Кучер.
И.Иванов также отметил, что Государственная исполнительная служба Дарницкого райуправления юстиции Киева, со своей стороны, открыв 5 марта исполнительное производство на основании определения райссуда о запрете стройработ, ограничилась выездом к торговому объекту госисполнителя, который зачитал “в открытую дверь” супермаркета текст указанного определения райсуда и 21 марта закрыл производство, посчитав, что решение суда исполнено.
Однако товарный чек о покупке от 25 марта в указанном торговом объекте свидетельствует об обратном: строительные работы выполнены и торговый объект эксплуатируется, подчеркнул адвокат.
“Пользуясь случаем, и если буду услышан, хотелось бы обратиться к правоохранительным органам с тем, что невыполнение решения суда является уголовно наказуемым”, – подчеркнул И.Иванов.
По его словам, указанный торговый объект введен застройщиком в эксплуатацию без получения спецразрешения, по декларативному принципу путем подачи декларации “задним числом”, что к объекту такой категории сложности не применимо, подтверждением чему служит вынесенный протест прокуратуры Киева.
“На данный момент, насколько нам известно, не существует документа о праве собственности на этот объект. Это объект незавершенного строительства, но там функционирует заведение торговли. Нонсенс? Нонсенс, но в нашей стране, возможно и не такое”, – подчеркнул И.Иванов.
В свою очередь, председатель Центрального комитета профсоюза “Захист Праці” Олег Верник добавил, что такие действия госорганов и власти в целом по большому счету не оставляют сомнений о наличии коррупционной составляющей относительно действий представителей госорганов, связанных со строительством указанного объекта.
Согласно данным “Захист Праці”, которые содержатся в розданных к пресс-конференции материалах, схема по легализации торговыми сетями незаконных объектов строительства выглядит в целом примерно следующим образом: подставному юридическому либо физическому лицу-застройщику на дворовой территории предоставляется земучасток и разрешение на временное нарушение благоустройства, что дает ему возможность установить строительный забор, разместить охрану и завозить стройматериалы. Далее застройщик приступает к строительству объекта без заключения трудовых договоров с персоналом.
При этом со стороны Госархстройинспекции, в лучшем случае, следует формальное предписание застройщику о нарушении, однако исков о прекращении строительства в силу отсутствия разрешений и сносе объекта в суды не подает, работы на объекте не прекращает.
Ближе к завершению строительства застройщик регистрирует начало строительства и готовность торгового объекта к вводу в эксплуатацию по декларативному принципу, при этом намеренно занижая категорию сложности торгового объекта. Затем по завершении строительства заключается договор аренды с торговой сетью, что позволяет придать видимости законности эксплуатации объекта и скрыть факт отсутствия правоустанавливающих документов.
При этом все разрешительные документы от контролирующих органов на эксплуатацию объекта заключаются уже на арендатора на основании ранее полученных документов от застройщика.
Сеть супермаркетов “Велика Кишеня” в Украине развивает холдинг “Ритейл Групп” (Киев).
Холдинг “Ритейл Групп” на 25 марта объединял 66 торговых объектов в Украине (46 супермаркетов “Велика Кишеня” в 20 городах Украины; 10 дисконтных гипермаркетов “Велмарт” в 10 городах; три магазина премиум-сегмента “ВК Selekt”; дискаунтер “Просто Маркет” (Луцк); дискаунтер “№1” (Умань); пять магазинов формата “у дома” “ВК Экспресс”), а также 10 магазинов Green Hills Market в четырех городах Молдовы.
Управляющей компанией сетей “Велика Кишеня”, “Велмарт”, “Просто-Маркет”, “ВК Select”, “магазинов у дома” “ВК Экспресс” и сети Green Hills Market является ПАО “Ритейл Групп” (Киев).
Учредителем и основным акционером холдинга “Ритейл Групп” является бизнесмен Роман Лунин.