Общее предложение аренды на столичном рынке торговой недвижимости в 2013 г. с учетом планируемых к открытию объектов может увеличиться на 21% по сравнению с 2012 г. – до 1,1 млн кв. м. Такой прогноз содержится годовом обзоре рынка недвижимости консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», пишет Building.
Многие проекты, заявленные к открытию на 2012 г., были перенесены на 2013 г. В результате, в 2013 г. ожидается открытие восьми новых торговых центров общей арендной площадью (GLA) 192,66 тыс. кв. м, что увеличит общее предложение на 21%, до 1,1 млн кв. м.
По оценке экспертов, в течение 2013 г. в наиболее качественных киевских ТЦ возможен умеренный рост арендных ставок – на уровне 5%.
Помимо того, согласно данным обзора, в столице реализуются проекты по строительству семи торгово-развлекательных центров (GLA около 421,1 тыс. кв. м), запланированных к открытию в 2014 г.
По оценке экспертов «УТГ», в случае открытия в 2013-2014 гг всех указанных объектов, рост предложения на рынке аренды торговой недвижимости Киева по итогам будущего года может составить около 38%.
Еще 12 проектов ТРЦ общей арендуемой площадью около 649 тыс. кв. м находятся на этапе проектирования, начала строительства или приостановлены, что делает возможным их открытие в 2015-2016 гг.
Согласно данным обзора рынка столичной торговой недвижимости, к концу 2012 г. в Киеве насчитывалось 44 действующих ТЦ, при этом ограниченное новое предложение в 2011-2012 гг. привело к «практически полному» поглощению качественных торговых площадей.
«Год 2012 был рекордным по выходу в Украину новых зарубежных брендов. В этот период в киевских ТРЦ и торговых коридорах открылось свыше 40 новых магазинов», – отмечают эксперты.