Уровень вакантности в киевских ТЦ составил 0,86%. При норме не более 10%

14.09.2012 В'ячеслав Верстюк

В августе Индекс рынка Торговых центров Киева снизился на 5,39 пункта (1,16%) и составил 460,34, что вызвано сезонным снижением посещаемости и уровня вакантности ТЦ, сообщает консалтинговая компания «UTG». В августе уровень посещаемости Торговых центров снизился и составил, в среднем, 1056 человек на 1000 кв. м торговой площади, пишет Malls.

Арендные ставки на площади торговой галереи в ТЦ находятся в диапазоне от $30-100 за кв.м/мес. Индикативный показатель среднерыночной арендной ставки составляет $68,7 за кв.м/мес. с НДС, без эксплуатационных расходов.

По словам руководителя департамента стратегического консалтинга компании «UTG» Виктора Оборского, к настоящему времени в столице существуют около 40 торговых центров и приравненных к ним объектов общей арендуемой площадью около 800 тыс.кв.м. За первое полугодие этого года не было введено в эксплуатацию ни одного нового торгового центра, однако до конца года мы ожидаем появления по меньшей мере 6 ТЦ общей арендуемой площадью около 210 тыс.кв.м. Эксперт полагает, что рынок не будет испытывать трудностей с поглощением этого объема нового предложения.

– По состоянию на середину текущего года показатель обеспеченности торговыми площадями в г.Киеве составлял 285 кв.м на 1 тысячу жителей, что соответствует уровню Донецка, однако меньше, чем вОдессе (310), Харькове (315), Днепропетровске (377), и значительно меньше, чем в сопоставимых столицах стран Восточной Европы (500-600), рынок которых близок к насыщению, – считает Виктор Оборский. – Таким образом, в Киеве существует как минимум двукратный запас прочности по пределу насыщенности торговыми площадями.

Подтверждением высокой востребованности торговых помещений в столице является высокая активность ритейлеров. В этом году в столице откроют свои магазины 32 новых для Украины бренда. Среди других регионов Киев является безусловным лидером по уровню платежеспособного спроса населения. На долю столичного региона приходится около 24% общего потребления всей страны