Киев привлекает ритейлеров
Киев занял третье место в списке приоритетов мировых ритейлеров. Об этом свидетельствуют данные исследования международной консалтинговой компании CBRE Group. Первое и второе место, соответственно, получили Алма-Ата и Москва, пишет Минпром.
Привлекательность Киева для ритейлеров, в том числе международных, становится очевидна, если проанализировать динамику выхода в столицу новых игроков.
В прошлом году рынок столичного ритейла был богат на события, интенсивность экспансии увеличилась в полтора раза. На рынок Киева вышли международные компании, подчас открывая на старте сразу по несколько брендовых магазинов.
К наиболее значимым событиям эксперты относят, в частности, открытие монобрендового магазина Christian Dior, двух магазинов американского бренда одежды GAP, расширение сети магазинов спортивной одежды Bosco Sport. Одежные компании New Yorker, Finn Flare открыли свои первые магазины и планируют продолжить экспансию и в этом году. Также в Киеве открылся единственный в СНГ фирменный магазин аксессуаров Ferrari. Активно развивался российский ритейлер «ЦентрОбувь» — компания открыла сразу несколько магазинов сети в Киеве под брендами «ЦентрОбувь» и Centro.
В продуктовом ритейле обращает на себя внимание выход на столичный рынок регионального игрока — одесской сети «Таврия-В», которая открыла в Киеве супермаркет деликатесов «Космос». Развивались и сетевые игроки прочих сегментов — в ТЦ Sky Mall открылся кинотеатр российской сети «Кронверк», появилось первое в Киеве заведение сети City Bowling.
Основные преимущества украинской столицы, которые заставляют сюда стремиться мировых игроков,— это высокая плотность населения, самые высокие в стране зарплаты, психологическая готовность населения тратиться в том числе на дорогие товары.
«Никто точно не знает, сколько реально людей проживает в Киеве, но очевидно, что куда больше, чем официальные 3,1 млн. человек,— сказал аналитик одной из инвесткомпаний.— При этом так сложилось, что люди готовы покупать дорогие товары, которые зачастую им не по карману, даже в кредит. Это идеальное сочетание для развития ритейла».
Перспективность торгового сегмента в Украине подтверждается и подкреплена растущими показателями деятельности компаний — производителей потребительских товаров.
«Украинские компании потребительского сектора, благодаря растущему внутреннему спросу, значительно опережают средние показатели мировых компаний по темпам роста — объем продаж потребительских товаров украинских производителей в 2010 г. вырос на 21%, похожая динамика наблюдалась и в 2011 г. Темпы роста доходов украинских подразделений Nestle, Kraft Foods, Procter&Gamble значительно превышают аналогичные показатели мировых холдингов, частью которых они являются»,— отмечает старший менеджер Deloitte в Украине, руководитель группы по работе с предприятиями розничной торговли Ольга Шамрицкая.
В то же время, по ее словам, высокие темпы роста объемов продаж сопровождаются ограниченными возможностями покупателей, поэтому игроки сектора вынуждены постоянно искать новые пути получения желаемого уровня прибыли.
В 2011 г. розничный товарооборот, как и расходы домохозяйств, увеличился даже согласно официальной статистике — приблизительно на 14%, и это позволило сетям выйти на высокие показатели работы, которые они планируют закрепить и в текущем году. Больше всего украинцы тратятся на продукты питания — на товары этой группы приходится более 50% затрат в потребительской корзине украинцев, что является самым большим показателем для развивающихся рынков.
Основные препятствия для развития ритейла в столице — дефицит качественных торговых площадей и рост арендных ставок.
Ожидается, что через три года предложение качественной торговой недвижимости в Киеве удвоится. Пока же присутствует дефицит, что вместе с ростом спроса толкает вверх ставки аренды.
Журналіст. Пишу новини про відкриття магазинів, ситуацію на ринку ритейлу по всій Україні. Цікавлюсь технологіями.