Большинство ритейлеров одежды и обуви по итогам 2011 года сократят товарооборот на 10-15% по сравнению с 2010 годом, преимущественно, из-за “проседания” продаж во втором полугодии, прогнозирует директор департамента торговой недвижимости украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев) Наталья Кравец.
“В первой половине 2011 года была позитивная динамика роста товарооборота. Что касается второй половины 2011 года, многие арендаторы (по продаже одежды и обуви – ред.) отметили, что товарооборот упал. Большая часть из них говорит, что, по итогам 2011 года, скорей всего, они не досчитаются 10-15% товарооборота по сравнению с 2010 годом”, – цитирует эксперта “Компаньон”.
По ее словам, на сегодня у ритейлеров пока нет понимания, каким будет их товарооборот в 2012 году.
Н.Кравец также отметила, что если в 2010 году активнее развивались бренды ценового сегмента средний “минус”, то в этом году стало понятно, что рынок уже насыщен этими брендами. Структура спроса на торговые помещения в этом году – это продмагазины от 400 кв. м до 15 тыс. кв. м, магазины спортивных и детских товаров, fashion – средний сегмент, аксессуары.
По словам эксперта, арендаторы продолжают изучать возможности открытия новых магазинов в следующем году, однако некоторые из них откладывают подписание договора и проплату по нему на февраль-март следующего года.
Н.Кравец ожидает, что в следующем году на украинский рынок выйдут новые бренды, однако их будет немного. “Однозначно выйдут некоторые российские компании, или российские компании, которые представляют франшизы на международные бренды. Турецкие компании интересуются нашим рынком и однозначно откроют несколько магазинов турецких брендов в следующем году. Возможно, наши местные компании выведут по франшизе несколько брендов”, – сказала она.
Ссылаясь на данные девелоперов, Н.Кравец отметила, что в Киеве в 2012-2014 гг рынок торговой недвижимости должен пополниться 745 тыс. кв. м площадей, в частности в 2012 г – 180 тыс. кв. м. По итогам 2011 года, с учетом нового предложения в 60 тыс. кв. м, торговая площадь в крупных торговых центрах (площадью более 5 тыс. кв. м с якорным арендатором и галереей) составит 700 тыс. кв. м, добавила она.
По ее данным, вакантность торговых площадей в Киеве в 2011 году снизилась до 1,7% с 3,5% по состоянию на начало текущего года.