Ранее уже сообщалось, что гирпермаркет «Новая линия», расположенный по Харьковскому шоссе, 168 в Киеве был выставлен на продажу. Магазин в данный момент закрыт, а стройматериалы, что не вывезли поставщики, распродаются с большим дисконтом. Теперь появилась информация о покупателе, им стала группа «Fozzy», сообщают Корпоративные новости.
Как уже сообщалось, в апреле этого года произошло изменение в руководящем составе сети «Новая линии» после того, как братья Шандар, учредители DIY –сети, отошли от дел. Новое руководство проанализировало деятельность вверенного предприятия и определило, что самый первый гипермаркет по Харьковскому шоссе в Киеве имеет очень маленькое по меркам DIY –маркетов (площадь около 5 тыс. кв. м) помещение, также перед маркетом небольшая площадка для парковки. Как общепринято для DIY –маркетов торговая площадь также является складом, а размеры некоторых стройматериалов большие, к тому же сейчас в маркетах «Новая линия» пошла тенденция использования пространства вне магазина для крупногабаритных стройматериалов, которые могут хранится на улице, например, ракушняк, кирпич, шифер и т.д.
Торговая площадь по Харьковскому шоссе, 168 в Киеве, по мнению руководства «Новой линии», более пригодна для размещения продуктового ритейла. Ну, собственно, новый покупатель «Fozzy Group» как раз таким и является. Для продуктового ритейла торговое место из-за свое удачного месторасположения является очень привлекательным. По прогнозам экспертов, ежемесячный выторг с 1 квадратного метра площади может составить 370-450 долларов.
С покупателем был заключен предварительный договор, сумма договора не называется, но по информации, распространенной другими заинтересованными игроками она колеблется от 10 до 16 млн долларов. Срок окупаемости объекта, по подсчетам, составит 6-10 лет, что для объекта такого масштаба является нормальным.
«Новая линия» планирует вложить деньги от продажи своего первого маркета в приобретение земельного участка для строительства нового магазина, а также на пополнение оборотных средств. Февральский пожар все же ощутимо ударил по бюджету сети.
Начиная, с 2011 года размер арендной платы за использование коммерческой недвижимости вырос только в высококачественных торговых центрах, а во всех других о ставки арендной платы стались на уровне 2010 года. Структура спроса торговых площадей осталась прошлогодняя: наибольшим спросом пользуются площади под размещение продуктового ритейла. В 2010 году в планах девелоперов было ввести в эксплуатацию почти 300 тысяч кв.м новейших торговых площадей, увеличив таким образом предложение на рынке на 40-50%. Восстановление спроса и все же незначительное увеличение предложений торговых площадей привело к уменьшению незначительному росту цен на торговую недвижимость.