Ближайший к открытию проект торговой индустрии Украины комплекс «Мега Сити» (Киев, Харьковское шоссе) повышает цены на магазины, которые были предложены предпринимателям на продажу, сообщили в пресс-службе ТРЦ, пишет building.ua.
Как сообщил один из менеджеров проекта Александр Калиниченко, рост цены в зависимости от стадии готовности – привычная практика для объектов недвижимости. «Чем ближе открытие объекта – тем выше цена. Это закон, по которому живет рынок», – обосновал ценовую позицию «Мега Сити» А.Калиниченко.
По его словам, сегодня работа на объекте идет в три смены, чтобы в пиковый осенне-новогодний торговый период магазины 1 очереди смогли начать работу. Что касается пропорции распределения заполняемости ТРЦ арендаторами и владельцами магазинов, то, по словам А.Калиниченко, на сегодня это примерно 50 на 50, и скорее всего такое соотношение сохранится до самого открытия комплекса. «Арендуют магазины, как правило, крупные сетевые ритейлеры, у которых аренда заложена в генеральных планах магазина. Покупают – бизнесмены, которые не хотят зависеть от арендных ставок, предпочитая, заплатив раз затем долгие годы выстраивать торговлю по собственным правилам. Также много сделок по покупке заключаются как инвестиция с целью заработка, и те, кто купил магазины до 24 мая, уже получили минимум 10% рост стоимости своего актива в «Мега Сити», – подытожил менеджер.