Ср. Ноя 30th, 2022

Окрім робіт по додатковому утепленню будівель та оптимізації режимів енергоспоживання, керівництво українських ТРЦ готують альтернативні системи обігріву та енергозабезпечення, а також пропонують орендарям долучитися до цього процесу у міру можливості.

Враховуючи численні попередження про важку зиму та можливі перебої з електропостачанням і опаленням RAU опитала представників українських торгово-розважальних центрів стосовно підготовки сектору комерційної торгівлі до холодного сезону.

Зберегти тепло

Майже всі опитані керуючі торговими центрами в Україні говорять про додаткові заходи, які приймаються для збереження тепла та економії енергії. Зокрема, комерційний директор ЦУМ Чернігів Ольга Муцкая розповіла, що на об’єкті проводяться роботи з утеплення будівлі та підвищення її енергоефективності. До початку опалювального сезону буде підготовлена альтернативна, аварійна система обігріву. «Ми не маємо можливості забезпечити альтернативне електрозабезпечення всієї будівлі (тільки аварійних систем), але реалізуємо проєкт альтернативного опалення», – каже Ольга Муцкая.

Директор корпоративних комунікацій DCH Infrastructure & Real Estate, компанії, яка керує мережею ТРЦ Караван, Аліна Адаменко повідомила, що наразі йде розробка найбільш економічних режимів роботи обладнання торгових центрів, проводиться ремонт насосної станції водопостачання, а також опалювального обладнання, що вийшло з ладу. Додатково перевіряють ущільнення вікон, дверних блоків по периметру будівлі. Нагадаємо, що ТРЦ Караван працюють у Києві та Дніпрі, ТРЦ у Харкові зазнав суттєвих пошкоджень внаслідок обстрілів.

В столичному ТРЦ Cosmo Multimall (оновлений ТРЦ Космополіт), що знаходиться неподалік від метро Шулявська, вже з червня поточного року почали підготовку до опалювального сезону 22/23, технічно вдосконалюючи системи життєзабезпечення заради зменшення споживання енергоносіїв.

«Запустили програму підготовки, яка працює у таких напрямках: оптимізація затрат, мінімізація тепловтрат у приміщеннях та алгоритм дій на випадок опалювального сезону без газу, впроваджуючи автономне опалення з додатковим обладнанням», – пояснила директор з маркетингу ТРЦ Cosmo Multimall Юлія Федоренко.

Своєю чергою, керуючий ТРЦ Respublika Park Олексій Сав’як розповів про влаштування додаткових, локальних систем обігріву, для використання різних енергоносіїв. Проводиться аудит огороджувальних конструкцій для запобігання тепловтрат. Також тут модернізують систему диспетчеризації інженерного обладнання для зменшення витрати енергоресурсів. Відповідно коригують графіки роботи інженерного обладнання (освітлення, вентиляції, теплопостачання) з розрахунку на зменшену цільову температуру в ТРЦ до 19 градусів Цельсія.

Основний та запасний план

В компанії Dragon Capital Property Management, яка контролює роботу ТРЦ Victoria Gardens (Львів), ТРЦ Sky Park (Вінниця), київських ТРЦ Aladdin, ТЦ Smart Plaza Obolon та ТРЦ Piramida всі роботи з підготовки до зими йдуть по звичним щорічним процедурам.

«Холодна пора року – це завжди випробування для інженерних систем та персоналу. Кожен сезон готуємося до можливого відключення об’єкта від електромережі чи припинення газопостачання. Цей рік не є виключенням», – пояснює директор з Facility Management Dragon Capital Property Management Олександр Шморгун.

Щорічно в морози тут проводять обстеження будівель тепловізором для виявлення слабоутеплених ділянок. З настанням відповідних погодних умов, проводять роботи з утеплення, профілактичний ремонт вікон та вхідних груп, переводять систему вентиляції у режим більшої рекуперації, тестують та випробовують всі системи опалення.

«Важливо відзначити, що для зменшення фінансового навантаження на орендарів в опалювальний період, ми закуповуємо газ за найнижчою ціною на ринку ще влітку», – каже Олександр Шморгун.

Робота з орендарями

За словами Олексія Сав’яка, в ТРЦ Respublika Park пропонують орендарям зробити передплату на закупку певного об’єму газу по фіксованій вартості. Додатково, ті хто має системи кондиціонування, будуть використовувати їх під час опалювального сезону. Також їм пропонують встановлювати додаткові засоби обігріву.

Деякі орендарі в ТРЦ під управлінням Dragon Capital Property Management особисто ініціюють модернізацію системи опалення, встановлюють теплові насоси та змінюють систему радіаторного опалення. Таким чином з’являється можливість використовувати електроопалення, підвищується комфорт для відвідувачів у період міжсезоння. «З орендарями проводиться робота щодо можливого зниження температурного режиму ТРЦ в опалювальний період. Рекомендуємо забезпечити теплим одягом персонал. Закуповуємо електричні конвектори для точкового обігріву в разі припинення газопостачання. Замінюємо теплові завіси на вхідних групах з водяних на електричні. На систему опалення встановлюємо систему оповіщення через sms для швидкого реагування на припинення подачі газу», – пояснює Олександр Шморгун.

Разом з тим, як відмічають у ТРЦ Cosmo Multimall, більшість великих роздрібних мереж вже самостійно цим займаються, бо як ніхто зацікавлені в мінімізаціії витрат на опалення та ведуть прорахунки. «За запитом орендарів, надаємо необхідну інформацію та разом ведемо розрахунки та обговорення», – каже Юлія Федоренко.

Характерно, що ніхто не звертався по допомогу у цьому питанні до місцевих органів влади. Держава знаходиться у стані війни, тому звертатися до місцевих органів влади за допомогою не на часі.

Аварійний вихід

На випадок відключення світла або тепла аналогічно тому, як розроблялися плани на випадок карантину чи повітряних тривог у ЦУМ Чернігів давно є план, який був розроблений ще у період, коли ТЦ працював під час бойових дій у Чернігові.

Аналогічні «аварійні» напрацювання є і в інших ТРЦ. Так, у ТРЦ Respublika Park ці плани стосуються специфіки обладнання ТРЦ та направлені на зберігання матеріальної частини внаслідок впливу низьких температур (захист рослин Оазису, консервація систем, збереження ремонтних робіт та обладнання орендарів).

«Виходячи з того, що зима обіцяє бути не легкою, акумулюємо всі ресурси для адекватного реагування на можливі виклики природи, часу і обставин», – додає Олексій Сав’як.

У ТРЦ під управлінням Dragon Capital Property Management встановлено евакуаційне освітлення, оснащене акумуляторами, що надає можливість безпечно вийти з будівлі під час вимикання світла. Дизель-генератори забезпечують роботу важливих систем протипожежної безпеки, ліфтів, серверних, водопостачання та опалення.

«Для кожної можливої аварійної ситуації є план дій персоналу. Все залежить від складності аварії та погодних умов. Тут можна додати, що в компанії створені найкращі умови для технічного персоналу, постійно проводиться навчання, всі наші фахівці найвищого рівня. Таким чином, шляхом досвіду та професіоналізму забезпечується надійність обслуговування інженерних систем, в тому числі у випадку аварій», – пояснює Олександр Шморгун. За його словами, в компанії постійно шукають можливості модернізувати системи та обладнання, розглядають інноваційні технології. За наявності економічного ефекту, виділяють кошти та реалізують проєкти.

У ТРЦ Караван є відповідна інструкція по підприємству на випадок аварійних ситуацій, також проводяться тренування персоналу згідно інструкції. Крім того, на випадок вимушеного консервування об’єкта проводяться заходи по забезпеченню умов життєдіяльності персоналу охорони.

«Ми не залежимо від міського теплопостачання, бо генеруємо тепло у своїх газових котельнях. На випадок відключення електропостачання, завдяки дизель-генераторам, процес обігріву ТРЦ не зупиниться», – кажуть у ТРЦ Cosmo Multimall.

Проте тут також розглядають альтернативну можливість електричного опалення на випадок, якщо в опалювальний сезон 22/23 поставки газу суб‘єктам господарювання у Києві не буде.

Поки в ТРЦ Cosmo Multimall не надходило жодних офіційних листів або документів від органів місцевої влади про відсутність газу або електропостачання взимку. «Є діючі підписанні контракти з постачальниками відповідних енергоносіїв, жоден з них не заявив про можливі перебої в поставках. Тому поки є лише чутки про можливі перебої в постачанні енергоносіїв. Незважаючи на це, ми працюємо над цими питаннями», – пояснюють у ТРЦ Cosmo Multimall.

Продовжуючи перегляд Ua-Retail.com Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookies.
Cookies settings
Згоден
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Privacy Policy

What information do we collect?

We collect information from you when you register on our site or place an order. When ordering or registering on our site, as appropriate, you may be asked to enter your: name, e-mail address or mailing address.

What do we use your information for?

Any of the information we collect from you may be used in one of the following ways: To personalize your experience (your information helps us to better respond to your individual needs) To improve our website (we continually strive to improve our website offerings based on the information and feedback we receive from you) To improve customer service (your information helps us to more effectively respond to your customer service requests and support needs) To process transactions Your information, whether public or private, will not be sold, exchanged, transferred, or given to any other company for any reason whatsoever, without your consent, other than for the express purpose of delivering the purchased product or service requested. To administer a contest, promotion, survey or other site feature To send periodic emails The email address you provide for order processing, will only be used to send you information and updates pertaining to your order.

How do we protect your information?

We implement a variety of security measures to maintain the safety of your personal information when you place an order or enter, submit, or access your personal information. We offer the use of a secure server. All supplied sensitive/credit information is transmitted via Secure Socket Layer (SSL) technology and then encrypted into our Payment gateway providers database only to be accessible by those authorized with special access rights to such systems, and are required to?keep the information confidential. After a transaction, your private information (credit cards, social security numbers, financials, etc.) will not be kept on file for more than 60 days.

Do we use cookies?

Yes (Cookies are small files that a site or its service provider transfers to your computers hard drive through your Web browser (if you allow) that enables the sites or service providers systems to recognize your browser and capture and remember certain information We use cookies to help us remember and process the items in your shopping cart, understand and save your preferences for future visits, keep track of advertisements and compile aggregate data about site traffic and site interaction so that we can offer better site experiences and tools in the future. We may contract with third-party service providers to assist us in better understanding our site visitors. These service providers are not permitted to use the information collected on our behalf except to help us conduct and improve our business. If you prefer, you can choose to have your computer warn you each time a cookie is being sent, or you can choose to turn off all cookies via your browser settings. Like most websites, if you turn your cookies off, some of our services may not function properly. However, you can still place orders by contacting customer service. Google Analytics We use Google Analytics on our sites for anonymous reporting of site usage and for advertising on the site. If you would like to opt-out of Google Analytics monitoring your behaviour on our sites please use this link (https://tools.google.com/dlpage/gaoptout/)

Do we disclose any information to outside parties?

We do not sell, trade, or otherwise transfer to outside parties your personally identifiable information. This does not include trusted third parties who assist us in operating our website, conducting our business, or servicing you, so long as those parties agree to keep this information confidential. We may also release your information when we believe release is appropriate to comply with the law, enforce our site policies, or protect ours or others rights, property, or safety. However, non-personally identifiable visitor information may be provided to other parties for marketing, advertising, or other uses.

Registration

The minimum information we need to register you is your name, email address and a password. We will ask you more questions for different services, including sales promotions. Unless we say otherwise, you have to answer all the registration questions. We may also ask some other, voluntary questions during registration for certain services (for example, professional networks) so we can gain a clearer understanding of who you are. This also allows us to personalise services for you. To assist us in our marketing, in addition to the data that you provide to us if you register, we may also obtain data from trusted third parties to help us understand what you might be interested in. This ‘profiling’ information is produced from a variety of sources, including publicly available data (such as the electoral roll) or from sources such as surveys and polls where you have given your permission for your data to be shared. You can choose not to have such data shared with the Guardian from these sources by logging into your account and changing the settings in the privacy section. After you have registered, and with your permission, we may send you emails we think may interest you. Newsletters may be personalised based on what you have been reading on theguardian.com. At any time you can decide not to receive these emails and will be able to ‘unsubscribe’. Logging in using social networking credentials If you log-in to our sites using a Facebook log-in, you are granting permission to Facebook to share your user details with us. This will include your name, email address, date of birth and location which will then be used to form a Guardian identity. You can also use your picture from Facebook as part of your profile. This will also allow us and Facebook to share your, networks, user ID and any other information you choose to share according to your Facebook account settings. If you remove the Guardian app from your Facebook settings, we will no longer have access to this information. If you log-in to our sites using a Google log-in, you grant permission to Google to share your user details with us. This will include your name, email address, date of birth, sex and location which we will then use to form a Guardian identity. You may use your picture from Google as part of your profile. This also allows us to share your networks, user ID and any other information you choose to share according to your Google account settings. If you remove the Guardian from your Google settings, we will no longer have access to this information. If you log-in to our sites using a twitter log-in, we receive your avatar (the small picture that appears next to your tweets) and twitter username.

Children’s Online Privacy Protection Act Compliance

We are in compliance with the requirements of COPPA (Childrens Online Privacy Protection Act), we do not collect any information from anyone under 13 years of age. Our website, products and services are all directed to people who are at least 13 years old or older.

Updating your personal information

We offer a ‘My details’ page (also known as Dashboard), where you can update your personal information at any time, and change your marketing preferences. You can get to this page from most pages on the site – simply click on the ‘My details’ link at the top of the screen when you are signed in.

Online Privacy Policy Only

This online privacy policy applies only to information collected through our website and not to information collected offline.

Your Consent

By using our site, you consent to our privacy policy.

Changes to our Privacy Policy

If we decide to change our privacy policy, we will post those changes on this page.
Save settings
Cookies settings